Top-Apartment 33.5qm, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei (insg. 3 identische Einheiten verfügbar)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-305303
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Apartmennt 33,5qm Größe im Apartmentkomplex "Flux7" auf der Luxemburger Str. in Hürth als Kapitalanlage.
Ideal für Student:innen oder Pendler:innen durch fußläufige Anbindung an die Haltestelle "Efferen" der Linie 18 mit direktem Zugang zum Kölner Stadtzentrum / Universität sowie unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt "Hürth" (A4).
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat miterworben werden kann.
Vorteile für Eigentümer:
- begehrte Lage: Kein einziger Monat Leerstand seit 2012!
- Sehr unkomplizierte Verwaltung durch "Nebenkostenflatrate" (durch nahezu Passivhaus-Status)
- Kein Investitionsstau durch neuwertige Bausubstanz (BJ. 2012)
Attraktiv für Investoren: Insgesamt bieten wir drei identische Apartments (nebeneinanderliegend) an. Paketpreis möglich.
Angaben zur Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Einbauschrank / begehbarer Kleiderschrank
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
Sonstiges:
Attraktiv für Investoren: Insgesamt bieten wir drei identische Apartments (nebeneinanderliegend) an. Paketpreise möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 33,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Begehrte Lage direkt am Kölner Grüngürtel
- Direkte Bahnanbindung (Linie 18)
- Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A4
Objektadresse
Luxemburger Str.
50354 Hürth
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Betonbrüder GbR | Marco Pasini
E-Mail an Anbieter
