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Objekt-Nr: OM-305320

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 599.000 €

Hausgeld mtl.: 500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Maisonetten Wohnung befindet sich im 1. + 2. OG. eines 3 Fam. Hauses. Die Wohnung besteht aus 4-5 hellen Räumen. Im 1.OG. befindet sich die Küche mit Zugang zu. Hauswirtschaftsraum u. der anschließenden Speisekammer. An die Küche grenzt der Galerieraum mit dem Essplatz, sowie mit dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Heizkamin.
Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete Holztreppe in das 2.OG. in diesem befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank, sowie das Badezimmer mit Fenster, Toilette und die beiden Kinderzimmer. Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2018 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet.
Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit Heizkörpern beheizt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der sehr große Kellerraum der mit einem Fenster versehen ist.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen großzügigen Einfahrt, die nur von dem jeweiligen Eigentümer genutzt werden darf, zugeordnet.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in Rottenburg am Neckar, Ortsteil Hailfingen. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Dorfladen, Bücherei, Arztpraxis,Metzgerei, Schule, Kindergarten sowie auch die Gärtnerei.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 160,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 228,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

72108 Rottenburg am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0179 7800117
0179 7800117

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