Neubau - Exklusive Maisonette Wohnung
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Objekt-Nr: OM-305325
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 556.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 23700 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 3,5 Zi.-Whg Maisonette mit einer Loggia auf Waldblick. Die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.01.2025 zum Bezug steht.
Die Wohnung besteht aus 3,5 hellen Zimmern mit einer extra großen bodentiefe Dusche und mit einer Sauna sowie Badewanne.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem zu Ihrer barrierefreie Immobilie.
Das Energieeffiziente Neubauhaus wird per Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbauweise nach EnEV 2014 (01.01.2016)
- Heizsystem Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wohnungsstation
-Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
-Bodenebene Duschen
- Elektrische Rollläden
-KNX System Smart-Home-Zentrale
- Hochwertige Bodentiefe Fenster mit Sonderlackiert
-Schiebetüren zur Balkon und Loggia Ausgang
-Ganze Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet
- Dezentrale Lüftungsanlagen über
Smart-Home-Zentrale gesteuert
-Videogegensprechanlage
-Wohnung hat separaten Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Attraktive Außenanlagengestaltung mit Kinderspielplatz
Sonstiges:
Familienfreundlich: in der Nähe befindet sich ein städtische und Walddorf-Kindergarten. Direkte Busverbindung in die Altstadt. Das Objekt befindet sich direkt an der Enz mit viel Grün und Natur.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 113,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bietigheim-Bissingen (Kreis Ludwigsburg) . Die Buslinie 563 verkehrt unweit der Immobilie.
Objektadresse
74321 Bietigheim-Bissingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Katharina Wagner
0176
70977363
E-Mail an Anbieter
