Schönes Reiheneckhaus in Mering-St.Afra
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Objekt-Nr: OM-305438
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 529.000 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein großzügiges zweistöckiges Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und schönem eingewachsenem Garten.
Das Haus ist im Originalzustand und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Das Bad wurde 2015 mit einer großzügigen Dusche modernisiert.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Der anhängende Grundrissplan ist original aus der Baubeschreibung in dem das EG und das 1.OG spiegelverkehrt dargestellt sind. Das DG war zu dem Zeitpunkt noch nicht ausgebaut.
Das Haus war bisher vermietet und wäre ab dem 01.10.2024 nach üblichen Malerarbeiten sofort bezugsfähig.
Sonstiges:
Individueller Sanierungsfahrplan vom Energieberater ist vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 346,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 167,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Mering im Ortsteil St. Afra, in einem sehr schönen, großzügigen Wohngebiet.
Fußläufig befindet sich ein Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind leicht zu erreichen. Keine 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 102 / 103, die zum Bahnhof Mering führen.
Der Bahnhof ist 2,8 km entfernt und auch in 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Vom Bahnhof Mering fahren mehrfach pro Stunde Züge zu den Hauptbahnhöfen nach München (Fahrzeit ca. 30 Min.) und Augsburg (Fahrtzeit ca. 20 Min.)
Objektadresse
86415 Mering St. Afra
Bayern, Deutschland
Anbieter
Siegfried Melzer
E-Mail an Anbieter
