Provisionsfrei - neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
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Objekt-Nr: OM-305445
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 469.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien Blick ins Grüne.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen.
Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC.
Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt, komplett eingezäunt, und wird durch die große und vollständig überdachte Terrasse vervollständigt.
Weiter verfügt das Objekt über eine große Garage, mit angeschlossenem Abstellraum, 3 Stellplätzen und einem Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Sonstiges:
Kontakt unter 08531 - 2492163 oder unter 0151 - 50727438
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2011
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
Lagebeschreibung: Hartkirchen ist ein Ortsteil von Pocking und liegt nur 6 Kilometer entfernt vom bekannten Kurort Bad Füssing mit seinen Thermen, Spielcasino und vielen weiteren Attraktionen. Ebenfalls nahe finden sie Europas größtes Golfressort in Bad Griesbach, die Barockstadt Schärding und die 3 Flüsse Stadt Passau. Durch die nahe A3 ist Hartkirchen verkehrstechnisch optimal angebunden.
Objektadresse
Obere Inntalstr. 23a
94060 Pocking-Hartkirchen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Gabriele hasch
08531
2492163
0151
50727438
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