Ruhige, helle, komplett ausgestattete 1-Zimmer-Appartment mit separater Küche
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Objekt-Nr: OM-305515
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Der Wohnraum ist mit Parkett belegt. Badezimmer und Eingangsbereich/Küche sind gefliest.
Die Küche ist im Eingangsbereich mit Fenster integriert.
Die riesigen Fenster des Zimmers gehen nach Süden in den ruhigen Hof und nach Westen in die Hofeinfahrt. Das Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagentherme.
Angaben zur Ausstattung:
Im Zimmer befinden sich: Tisch mit 2 Stühlen, Couch, Couchtisch, Regal, Fernsehkommode, 32" Flatscreen LCD TV und Internet-Flatrate, Bett 120 x 200 cm, Nachttisch und Kleiderschrank.
In der modernen Küche befinden sich: Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, sowie ein vollständiges Geschirr- und Kochset.
Das hochwertige und modern gestaltete Bad mit Waschmaschine, Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten.
Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett zur Verfügung.
Sonstiges:
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Ihren Strom und Internet dabei.
Außer der Gebühr für Radio und Fernsehen sind alle Kosten in den Nebenkosten und Heizkosten enthalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 32,00 m²
Nutzfläche: 32,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,11 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Südlich des lebhaften Elisabethmarktes befindet sich die Georgenstraße. Die Georgenstraße ist hier eine Einbahnstraße mit kleinen Geschäften und Gastronomie des typischen schwabinger Flairs. Die Universitäten und die Pinakotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im renovierten Altbau mit überhohen Räumen (kein Stuck) liegt die Wohnung im Erdgeschoß.
Schwabing und Maxvorstadt sind eine der beliebtesten Stadtteile Münchens. In den von Kultur und Studenten geprägten Straßen pulsiert das Leben, hier gibt es unzählige Cafes, Kneipen und Boutiquen. Schönste Einkaufsstraße ist die Hohenzollernstraße und die Türkenstraße. Der engl. Garten mit dem beliebten Seehaus Biergarten und der Luitpoldpark laden zum Spazieren, Joggen und Sonnenbaden ein. Auf dem Elisabethmarkt findet regelmäßig ein Markt statt. Die Wohnung ist mit der U6 und U3 (Haltestelle Universität) und U2 (Haltestelle Josephsplatz) gut angebunden, die aber auch zu Fuß erreichbar ist. Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt. Die Nähe zum Englischen Garten, den Pinakotheken, den Universitäten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle beruflichen und privaten Aktivitäten.
Objektadresse
Georgenstraße 49
80799 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Susanne Bachmeier
E-Mail an Anbieter
