Stadtnahe moderne 3 Zimmerwohnung im DG
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Objekt-Nr: OM-305532
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 119.900 €
Hausgeld mtl.: 90 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung oder Kapitalanlage?
Diese freundliche und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten. Die 1971 massiv erbaute Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage nahe der KissSalis-Therme, unweit der Innenstadt von Bad Kissingen.
Das Raumangebot im Dachgeschoss umfasst Flur mit Abstellkammer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerabteil.
Die Waschküche und der Garten ums Haus sind Gemeinschaftseigentum.
Zur Zeit ist die Wohnung für 550,00€ Kaltmiete pro Monat vermietet.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Wir bieten im gleichen Haus zwei weitere Wohnungen an.
Angaben zur Ausstattung:
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz
Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
2006 Fenstererneuerung Dachgeschoss
2009 neues Bad im Dachgeschoss
2013 Hausfassade: Neuverputz und Neuanstrich
Zuwege zum Haus und Garageneinfahrt erneuert Neuanlage des Gartengrundstücks inklusive Gartenzauns (verzinkt)
2019 Austausch der Heizung - Einbau einer Gasbrenn- wertheizung mit Wartungsvertrag
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung 2019
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 64,47 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Lagebeschreibung:
Investieren Sie in eine Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Kurstadt Bad Kissingen!
Ruhig, zentrumsnah und umgeben von Grün - das findet man selten.
Die Spazierwege des Altenbergs mit Zugang zum Luitpoldpark, Fußgängerzone und auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Kissingen ist eine Kreisstadt mit ca. 21700 Einwohnern und seit 2021 mit dem
Welterbetitel ausgezeichnet. Als einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands mit KissSalis Therme, Kurgarten, sowie Rosengarten, bietet es seinen Einwohnern und Gästen ein positives Lebensumfeld.
Das Stadtzentrum und die Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Kastanienstr. 16
97688 Bad Kissingen
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Andreas Materi
0177
3274025
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