Wunderschöne Wohnung im Grünen, in Top-Lage mit atemberaubender Aussicht
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Objekt-Nr: OM-305597
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.500 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19500 €
Hausgeld mtl.: 290 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In dieser 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 110m2 Wohnfläche kann man sich einfach nur wohlfühlen. Im vorderen Teil befindet sich der Eingangsbereich sowie die Küche mit Essecke und das Wohnzimmer. Hier kann man wunderbar Gäste empfangen, ohne dass diese auch den persönlicheren Wohnbereich betreten müssten. Dieser liegt im hinteren Teil der Wohnung und besteht aus einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem äußerst nützlichen „Spielflur“. Dieser bietet sozusagen ein weiteres halbes Zimmer, das man ideal als Spielzimmer für Kinder, oder aber als Raum für einen Arbeitsplatz nutzen kann. Die herrliche Fernsicht, die man in dieser Wohnung tatsächlich in alle Richtungen hat, ist noch ein besonderes Highlight, das die Exklusivität dieser Wohnlage unterstreicht.
Das angenehme Wohngefühl und das tolle Raumklima werden durch die Infrarotheizungen, den offenporigen Rauputz sowie die Echtholz-Parkett- und Marmorböden unterstützt. Zur gehobenen Ausstattung gehören überdies eine hochwertige Einbauküche, passgenaue Fliegengitter in jedem Raum, ein Südwestbalkon mit Markise sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- Passgenaue Fliegengitter vom Profi in jedem Raum (Fa. Neher 2018)
- Marmorfliesen oder Echtholzparkett
- Rauputz in allen Räumen (offenporig für angenehmes Raumklima) / Gestrichen mit Keim Biosil (ökologische, wohngesunde Wandfarbe)
- Elektrische Rollläden
- Infrarotheizung in allen Räumen (100% CO2-neutral*)
- Durchlauferhitzer (100% CO2-neutral*)
- Nolte Einbauküche mit Induktionskochfeld (90cm) / Backofen und Spülmaschine in ergonomischer Höhe / Elektrogeräte namhafter Hersteller
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz als Einzelgarage
- Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
- Abschließbarer Kellerraum (vollwertige Tür) + Gemeinschaftskellerräume
- Winterdienst durch Hausmeisterservice
Wie funktioniert eine Infrarotheizung? Statt für eine Temperaturerhöhung im Raum zu sorgen, indem sie die Luft beheizen, erwärmen Infrarotheizungen die vorhandenen Gegenstände und Personen im Raum direkt. Ihre Infrarotstrahlen durchdringen dabei die Raumluft ohne großartigen Energieverlust und treffen mit voller Heizkraft auf die Anwesenden. Ein angenehmes Gefühl der Wärme wird direkt spürbar. Die Wirkung kann mit der von Sonnenstrahlen verglichen werden, da Infrarotstrahlen deren Hauptkomponente sind. Die Luft im Raum trocknet nicht aus und es wird kein Staub aufgewirbelt, wie dies bei herkömmlichen Konvektionsheizungen der Fall ist. Dank der sehr hohen Effizienz und schnellen Wirkung ist der Energieverbrauch gering. Kombiniert mit Ökostrom heizen Sie CO2-neutral.
*Betrieb mit Ökostrom vorausgesetzt
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 77,49 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Ortsrandlage am Sonnenberg. Hier wohnen Sie naturnah, können aber gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen.
Rechberghausen ist ein lebendiges und attraktives Kleinzentrum im Östlichen Schurwald mit rund 5500 Einwohnern. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Rechberghausen über vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der vielfältigen Einrichtungen ist Rechberghausen als Wohngemeinde sehr beliebt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Vereinen finden Sie ein attraktives Freizeitangebot. Auch die Anbindung nach Stuttgart und Ulm ist gut.
Objektadresse
73098 Rechberghausen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
07161
3048101
E-Mail an Anbieter
