Vielseitig nutzbare Gew. Immobilie (Büro, Praxis, Halle, Produktion, Handwerk, Handel). 1a Lage
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Objekt-Nr: OM-305601
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Miete zzgl. NK: 1.890 €
Heizkosten: 275 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 675 €
Mietsicherheit: 4000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichtetem Gebäudekomplex im Erdgeschoss und umfasst ca. 270qm Nutzfläche. Auf einem, zum Mietobjekt gehörendem ca. 1000qm Grundstück, stehen dem künftigen Mieter zusätzlich ca. 300qm Rasenfreifläche (NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN. PREIS: 1,00€/qm) und ca. 300qm gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und ist vollständig abgegrenzt von zwei weiteren, vermieteten (Sport- Physiotherapiestudio + Werkzeugmacher) Gewerbeeinheiten, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befinden. Die Nutzfläche besteht aus 7 Räumen:
1xSanitärraum ca. 16,5qm, mit 3 Toiletten und 3 Waschbecken
1x Umkleideraum ca. 16qm,
1x Büro/Küche ca. 16,5qm mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für eine Küche
1xAusstellung/Produktion/Verkauf ca. 100qm mit vollverglaster Frontscheibe
1x Ausstellung/Verkauf/Beratung ca. 50qm mit vollverglaster Frontscheibe,
1x Lager/Produktion ca. 50qm,
1x Büro/Verkauf ca. 25qm.
Die ca. 30m verglasten Frontscheiben und Fenster bieten freie Sicht auf unbebaute Landschaft.
Die Gewerbeeinheit ist aufgrund der der Raumaufteilung, der Lage sowie der Ausstattung vielseitig nutzbar.
Die Räumlichkeiten wurden bis jetzt als Verkauf und Ausstellungsflächen von Möbel genutzt.
Ausstattung
Angaben zur Ausstattung:
Bodenbelege aus Laminat und Fliesen.
Markisen draußen und Jalousien innen.
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Durchlauferhitzer oder Fernwärmekessel
Glasfaserkabel bereits ins Haus verlegt und wird zeitnah angeschlossen
Sonstiges:
Da die eine Satteldachfläche des Gebäudes südwestlich ausgerichtet ist, könnte evtl. eine PV-Anlage von ca. 50 KW installiert werden, und somit die Stromkosten bei evtl. hohen Stromverbrauch gesenkt werden.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
Gesamtfläche: 270,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 270,00 m²
Freifläche: 300,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 36,30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 87,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in Stedtfeld OT Eisenach/Gewerbepark . Die Räume sind direkt an der Oberlandstr./Wartburgstr. gelegen und somit sehr zentral. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der BA 4 sind: Eisenach-West und Herleshausen (ca.8min Autofahrt). Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gewerbeobjekt. Der nagelneue Fahrradweg (50m entfernt) führt entlang des Flusses nach Eisenach.
Objektadresse
Wartburgstr. 5
99817 Eisenach
Thüringen, Deutschland
Anbieter
0172
5215621
0172
5215621
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