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Objekt-Nr: OM-305819

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 965.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Nur für kurze Zeit ohne Maklerprovision.

Dieses im Jahr 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus, das 2018 seinen Erstbezug feierte, zeichnet sich durch zwei Wohnetagen und ein sorgfältig ausgebautes Dachgeschoss aus, das reichlich Raum für Komfort und individuelle Gestaltung bietet.

Betritt man das Haus, empfängt einen eine einladende Diele, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin mit direktem Zugang zur Terrasse übergeht. Die Küche grenzt an eine praktische Speisekammer. Ein elegantes Bad, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein funktionaler Haustechnikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

In der 1. Etage befinden sich drei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Wannenbad und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Im ausgebauten Dachraum finden sich zwei zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum, die nicht nur umfangreichen Stauraum bieten, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Als KfW40-Effizienzhaus überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Energieeffizienz, die nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort verbindet. Dazu zählt auch eine Erdwärmepumpe, welche für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Angaben zur Ausstattung:
- Doppelgarage
- Kamin
- barrierefreie Duschen
- Wannenbad im 1. OG
- Effizienzhaus KfW40
- Erdwärmepumpe

Sonstiges:
Die ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Außerdem garantieren LAN-Dosen in allen Räumen eine hervorragende Netzwerkverbindung.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 215,15 m²

Grundstücksfläche: 724,50 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 20,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Potsdam-Drewitz, das für seine grünen Anlagen und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Sportanlagen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Immobiliensuchende macht.

Objektadresse

14480 Potsdam
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

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