Helle und ruhige 3 1/2 Zimmer Wohnung in ansprechender Wohnlage von Lauffen a.N.
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Objekt-Nr: OM-305953
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.020 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 3300 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Das 2012 erstellte 6-Familien-Haus erfüllt mit seinen 40 cm dicken Außenwänden aus Poroton und beidseitigem Isolierputz, den 3-fach verglasten Fenstern, der Fußbodenheizung und der Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie, alle Voraussetzungen für ein angenehmes und energiesparendes Wohnen.
Durch den Hauseingang und aus der Garage kommt man schwellenfrei zum Aufzug.
In der 7 m tiefen Einzelgarage und auf dem Stellplatz davor können 2 Fahrzeuge abgestellt werden.
Die Mietkosten für die Garage und den Stellplatz sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Moderne, offene Einbauküche
Echtholz-Parkettboden in Eiche
komfortable Fußbodenheizung
edler Filzputz
dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
teilweise elektrische Rollläden
Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche und großem Fenster
separates Gäste-WC
großer Balkon in Süd-Ost Richtung
Aufzug, Gegensprechanlage
große Abstellflächen in der Wohnung und im Untergeschoss
Hausmeisterservice
Beste Kommunikationsverbindungen mit Glasfaserleitung bis in die Wohnung.
Sonstiges:
Eine frühere Vermietung ist möglich.
Hunde und Katzen können nicht mit einziehen.
Bitte keine Besichtigungsanfragen ohne eine Mieterselbstauskunft.
Das Formular für die "Mieterselbstauskunft" kann als PDF herunter- geladen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,65 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Weststadt von Lauffen. Kindergarten, großer Spielplatz und sämtliche Schularten sind auf kurzem Weg erreichbar. Der City-Bus hält in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Lauffen liegt an der Bahnstrecke Heilbronn-Stuttgart. Mit wenigen Schritten ist man in den nahe liegenden Weinbergen und in einem Naturschutzgebiet.
Objektadresse
Kirschenweg 3
74348 Lauffen a.N.
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
