Einfamilienhaus für die ganze Familie - Neubauprojekt / Rohbau
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-306071
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 546.929 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit genug Platz für alle - fast bis unters Dach.
Bauen Sie Ihr Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Clevere Raumaufteilung, Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten ein Leben lang. Mit Ihrem neuen FischerHaus erhalten Sie einen wichtigen Wertspeicher für Ihre Zukunft.
Auf dem ca. 447 m² großem perfekt gelegenen Grundstück in Ziemetshausen kann ein energieeffizientes Einfamilienhaus gebaut werden.
Wir von FischerHaus begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe:
* Über 60 Jahre Erfahrung in Holzständerbauweise
* Erfüllung aller wichtigen Voraussetzungen für das KfW QNG-Programm
* Zukunftssicher durch die enorme Reduzierung der Energiekosten
* FischerHaus im Rohbau für den Ausbau in Eigenleistung
* Probewohnen: 1 Tag und 1 Nacht kostenlos in unserem Musterhaus in Bodenwöhr. Bei uns dürfen Sie auch hinter die Kulissen schauen.
Das angebotene Haus ist lediglich ein Beispiel, Sie können natürlich all Ihre Wünsche und Ideen in Ihr Traumhaus einfließen lassen, vorbehaltlich der Baugenehmigungsprüfung.
Angaben zur Ausstattung:
Bei dem o.g. Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus von FischerHaus mit Keller in der Ausbaustufe 1 „Rohbau“ inklusive folgender Leistungen:
* Grundstück in der Größe 447qm in Höhe von €111.750 (zzg. NK u. Makler-Courtage)
* Einfamilienhaus von FischerHaus, mit 152m² Wohnfläche im Rohbau für Selbstausbau
* Rohbaukeller (zzgl. Kellerausbau)
* Erschließungsgebühren (Schätzwert)
* Erdarbeiten (Schätzwert)
* Baugenehmigung für das projektierte Einfamilienhaus bereits vorhanden
* KfW 40 plus im Standard, QNG förderfähig, wenn gewünscht
* Fertigung in einem Familienunternehmen in Bayern
Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch und werden gemeinsam eine gesamte Bau-Kostenkalkulation auf Grundlage der dann aktuellen Preissituation erstellen. Weitere Ausbaustufen natürlich erhältlich (Ausbaustufe 2- technikfertig | Ausbaustufe 3- bezugsfertig)
Der angegebene Preis bezieht sich auf das o.g. FischerHaus inkl. Grundstück, Rohbaukeller und Erdarbeiten. Zzgl. Baunebenkosten und Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks.
Das Grundstück mit 447qm ist im Preis enthalten, es wird separat von den Eigentümern veräußert. Verkaufspreis €111.750 zzgl. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklercourtage.
Sonstiges:
Folgend ein paar Rahmendaten zum (realen) Grundstück:
- Größe: 447 m²
- Preis: 111.750€ zzgl. Nebenkosten und Maklercourtage (250€/qm)
- ruhig gelegen
- ab sofort verfügbar
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 217,00 m²
Grundstücksfläche: 447,00 m²
Nutzfläche: 252,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Baujahr: 2025
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ziemetshausen ist ein malerischer Ort im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage und dem charmanten dörflichen Charakter bietet Ziemetshausen eine attraktive Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Ziemetshausen ist von einer wunderschönen Natur umgeben. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten.
Das Gemeinschaftsleben in Ziemetshausen ist sehr aktiv und wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt. Feste wie das jährliche Dorffest oder der Weihnachtsmarkt bringen die Menschen zusammen und fördern das Miteinander. Besonders für Familien ist die enge Gemeinschaft und die familiäre Atmosphäre von großem Vorteil.
Ziemetshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ulm ist gut, sodass Berufspendler die Vorteile des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine, Wanderwege und Angelmöglichkeiten. Der nahegelegene Zusmarshausener Stausee bietet im Sommer Abkühlung und Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren.
Ziemetshausen ist ein wunderbarer Ort zum Leben, vor allem für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an städtische Zentren verzichten zu müssen. Die Kombination aus Natur, Geschichte, Gemeinschaft und guter Infrastruktur macht Ziemetshausen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Objektadresse
86473 Ziemetshausen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Michael Paasch
0171
8171000
E-Mail an Anbieter
