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Objekt-Nr: OM-306078

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 239.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe des Elisabethfehnkanals wird ohne Provision von privat zum Verkauf angeboten.

Die 132 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. In dem barrierefreien Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit ebenerdigem Duschbereich und Badewanne) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und drei ausbaufähige Räume vorhanden. Darüber befindet sich ein Spitzboden. Im Kellergeschoss sind zwei Räume mit einer Gesamtgröße von 23 m². In einem der Räume ist eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 untergebracht. Das Haus liegt in einem Glasfaser-Ausbaugebiet, der Straßenanschluss liegt bereits. Der Hausanschluss ist beauftragt.

Ein Kriechkeller erleichtert die Installation von Versorgungsleitungen. Durch das Erweiterungspotential ist das Haus nach einem Ausbau für zwei Generationen/Wohnparteien geeignet.

In dem Nebengebäude befinden sich zwei Garagen (wovon eine Garage bislang als Hobbywerkstatt genutzt wurde), ein Hauswirtschaftsraum, ein Geräteraum und ein großer Dachboden mit Abstellmöglichkeit.
Ein Garagentor ist mit einer Fernbedienung steuerbar.

Angaben zur Ausstattung:
Privatverkauf, keine Maklergebühr.

Der Kaufpreis beträgt 239000 € VB.

Nähere Infos beantworte ich Ihnen gerne persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 2433,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 335,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Barßeler Hafen, Sportstätten und weiteres) sind Vorort vorhanden.

Objektadresse

26676 Elisabethfehn
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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