Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-306264

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 430.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Gepflegter Bungalow in Massivbauweise / Ziegel 36,5 mit beheizbarem (FBH) Wintergarten / Esszimmer - Blick ins Grüne. Fertigstellung 2014. Seniorengerecht / Barrierefrei. Teilunterkellert. Garage und Carport.
Ausbaufähiger Dachboden (ca.110qm) mit 2 Fenstern.

Angaben zur Ausstattung:
- Bauausführung ohne Bodenschwellen
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräume
- Fliesenböden in Küche, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Bad und Gäste
WC
- großes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch (Spiegel,
Unterbauschrank) und WC
- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, 3-fach isoliert
und verglast
- Rolläden der Fenster/Fenstertüren im WZ und SZ elektrisch
- alle Fenster und Ausgangstüren sind mit hochwertigen Fliegengittern
ausgestattet
- Einbauküche ( Nolte ) mit Markenelektrogeräte und viel Stauraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung, je Raum separat steuerbar
- Flüssiggasheizanlage Viessmann, Erdtank
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor + 1 Stellplatz
- großer Zimmerercarport (Holzlagerung möglich) + 1 Stellplatz
- 1x Sonnenterrasse mit Windschutz und 1x teilüberdachte Terrasse mit
Markise
- Wintergarten/Esszimmer 17 qm mit innenliegenden
Sonnenschutzjalousien

Sonstiges:
Von der angebauten Garage geht es in den dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Ausgang in den Garten.
Über eine geflieste Treppe gelangt man in den Keller mit Heizung/Technik
Für die Rasenflächen des pflegeleichten Gartens ist ein Husqvarna
Mähroboter installiert.


Die Gemeinde Malching (ca.1200 Einwohner) , die im niederbayerischen Rottal liegt befindet sich unweit des Bäderdreiecks Bad Grießbach, Bad Birnbach und Bad Füssing.
Im Ortszentrum gibt es einen Kindergarten und Gasthaus.
Fußläufig ist ein kleiner Laden mit Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Der Kurort Bad Füssing mit seinen 3 Thermen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist Dank dem neu erbauten Autobahnteilstück der A94 in ca. 10 Auto-Minuten erreichbar.

Die Einkaufsstädte Pocking und Simbach mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind je ca. 14 km, die Drei-Flüsse-Stadt Passau 35 km entfernt.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 657,00 m²

Nutzfläche: 28,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Malching , am Ende einer kleinen Wohnstrasse mit weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.

Objektadresse

94094 Malching
Bayern, Deutschland

Anbieter

Fam. Heckel

E-Mail an Anbieter