Stadtnahe, schöne 4-Zimmer Wohnung inkl. 2 TG
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Objekt-Nr: OM-306295
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 598.700 €
Hausgeld mtl.: 276 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil, inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, von denen drei flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch reichlich natürliches Licht erhellt, was ein einladendes und freundliches Ambiente schafft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die aus Beton gefertigt wurde und sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet.
Weitere Ausstattung:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bieten.
Erleben Sie in dieser hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnen mit Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage.
Angaben zur Ausstattung:
Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt, die durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt werden können.
Das Badezimmer mit der Badewanne ist vollständig mit edlen Granitfliesen ausgestattet, die Dusche mit hochwertigen Fließen (Feinsteinzeug).
Die Küche ist voll ausgestattet und einsatzbereit.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 122,00 m²
Nutzfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 61,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage, nur einen 5-minütigen Spaziergang vom renommierten Einkaufszentrum Dreiländergalerie am Europaplatz entfernt, dem pulsierenden Zentrum von Weil am Rhein.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen. Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, während der Bahnhof und die Tram-Station nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegen. Die Tram bietet direkte Verbindungen nach Basel und Frankreich, die Sie in nur 15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung an die A98 in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der zentralen Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, Schweiz und Frankreich ist die Wohnung ideal für Grenzgänger. Der Flughafen Basel/Mulhouse liegt zudem nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Sternenschanzstrasse 57
79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
