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Objekt-Nr: OM-306396

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 699.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ein mit Reet gedecktes Fachwerkhaus, das an einem Teich /Weiher gelegen ist und auf einem großem Grundstück steht, möchten wir zum Verkauf anbieten.
Man Betritt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem eine geschwungene Holztreppe in den ersten Stock /Galeriebereich führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger HW Raum, sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Durch eine Flügeltür betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer offenen Küche, die mit einem großen Esstisch Platz für bis zu 8 Personen bietet. Der im Wohnzimmer befindende Kamin sorgt für behagliche und entspannte Stunden.
Vom Wohnzimmer gelangt man über 2 der 4 bodentiefen Sprossenfenster auf die große Holzterrasse, von dort hat man einen 180° Blick in die unverbaute Landschaft.
In den ersten Stock gelangt man über die geschwungene Holztreppe in den Galeriebereich, in dem man sich mit einem Buch gemütlich zurückziehen kann, der auch ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie XXL Sessel zum relaxen bietet. Auf dieser Etage befinden sich noch 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit einer hübschen Gaube und das andere ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Alle Fenster und Türen sind aus Holz. Im oberen Stockwerk sind Holzdielen verlegt und das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgestattet. Die Holzdecken sind mit Sichtbalken versehen und geben in ihrer Farbgestaltung dem Haus, einen lichten und freundlichen Charakter.
Ferner verfügt das Haus über WLAN , sowie einer 11 kWh Wallbox zum Laden eines Elektroautos.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Wir nutzen es als Ferienhaus, aber es ist eine dauerhafte Nutzung möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 3579,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Woorke, ist ein ruhiges Dorf das unweit von Bergen und Ralswiek gelegen ist.
Bergen ist die Kreisstadt von der Insel Rügen, von dort aus hat man alle Annehmlichkeiten einer Stadt ( Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung/KH , Kino …)
Obwohl das Haus in dem Dorf gelegen ist bietet es einen unverbauten Blick in die Natur. Der Teich /Weiher mit dazu gehörigem Steg ermöglicht entspannte Augenblicke, von dort kann man Enten und Teichhühner uvm. beobachten. Das Grundstück ist zur Straßenseite hin, mit einer hohen Rosenhecke bepflanzt und damit keine Einblicke auf das Grundstück zulässt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist keine Bebauung möglich, da es sich über ein Naturschutzgebiet handelt.

Objektadresse

Woorke
18528 Patzig /Rügen
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Annette Peters
0177 8201832
0177 8201832

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