HAUS AM SEE EXKLUSIVES WOHNHAUS -KERNSANIERT- LUXUS AUSSTATTUNG
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Objekt-Nr: OM-306450
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 890.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein komplett kernsanierter Bungalow mit ausgebautem Keller und großer Garage, sowie 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See.
Diese Immobilie ist ideal für Familie und Tier und für alle die das Besondere suchen.
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### Privatverkauf ohne Makler - Makleranfragen sind nicht erwünscht!!! ###
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Bei dieser attraktiven Immobilie (Bungalow) handelt es sich um ein einstöckiges Haus mit Unterkellerung. Zu dem Objekt zählen neben 6,5 schönen Zimmern 2 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 310 Quadratmetern ist alles möglich. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Durch die Garage mit Tür zum Wohnhaus finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe bequem nach Hause tragen. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt, ist daher sehr günstig zu beheizen.
Die fussläufige Nähe zum Fühlinger See bietet eine erholsame Atmosphäre für Mensch und Tier.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Das Objekt wurde wie folgt saniert:
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Wasserleitungen
Elektrik
Heizkörper mit Leitungen
Flachdach
2 innenliegende Gärten neu gestaltet - Vorderhaus mit Palmen
Gartenbereich mit Überdachung und Whirlpool
3 Bäder - Gäste WC, großes Duschbad mit XXL Dusche und Bad mit Badewanne (3 Toiletten)
Bodenbeläge Erdgeschoss mit luxuriösem Star Galaxy Granit
Bodenbeläge Keller mit großen modernen Fliesen
Aussenfassade
Garagentor mit Elektromotor
Übergrosse Eingangstür mit 3 Glaselementen
Alle Zimmertüren in weiss, teilweise mit Glaseinlagen
Moderne Einbauküche in weiß, mit Ambiente Beleuchtung
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Luxuriös
Sonstiges:
Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 122 angebunden. S- und U-Bahn Haltestellten sind in der Nähe vorhanden.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Objektadresse
50769 Köln-Seeberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Stefan Kölsch
0175
4500200
0175
4500200
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