Modernisierte Maisonette Wohnung mit Weitblick
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Objekt-Nr: OM-306527
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 5250 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Die über das Erdgeschoss und Dachgeschoss verlaufende modernisierte Maisonette Wohnung hat 6.5 Zimmer. Zu der Immobilie zählen im EG zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Homeoffice, ein Bad mit Badewanne und eine moderne Wohnküche mit Weitblick über das Mindeltal. Im OG befinden sich zwei Gästezimmer mit Gäste WC und Aufenthaltsraum, sowie ein Kellerraum im UG.
Die großzügige Südterrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Sonnenbaden.
Durch die Modernisierung 2024 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert mit Energieeffizienz Wert B+ im Energie Bedarfsausweis.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Herd/Backofen, Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine, Waschmaschine) sowie eine bzw. bei Bedarf zwei Garagen.
Das Gebäude wird per Zentralheizung mit Wärmepumpe beheizt.
Es handelt sich um die Hauptwohnung (EG und 1. OG) eines freistehenden Hauses mit Gartenanteil, die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang und Garten wird nicht mit vermietet.
Bewerben Sie sich bitte ausführlich mit Personenanzahl, Alter, Beruf, Arbeitsplatz, verfügbares Nettoeinkommen, Raucher, Haustiere usw. bei Interesse an einer Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können.
Angaben zur Ausstattung:
Die Maisonette mit Kellerraum wird teilmöbliert vermietet mit Platz für weitere eigene Möbel.
Eine neue Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, inklusive Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine.
Schnelle Internetverbindung für Homeoffice/Streaming (z.B. Videokonferenzen via Zoom und Teams) ist vorhanden.
Sonstiges:
Maximale Bewohnerzahl: 4 Personen
Absolutes Rauchverbot auf dem Grundstück und im Haus (nur Nichtraucher)
Haustiere auf Anfrage nach Vereinbarung
Einzug ist ab Februar möglich
In den Nebenkosten sind Kalt-Wasser- und Abfallgebühren enthalten (und werden nach tatsächlichem Verbrauch angepasst). Telefon, Internet und Strom (sowie Warmwasser und Heizkosten der Wärmepumpe) sind nicht enthalten.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 145,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandslage im Ortsteil Mindelau/Mindelheim mit guter Anbindung nach Mindelheim (Flexibus/Bus, Radweg) und dem Kneipp-Kurort Bad Wörishofen (Bus).
Die Auffahrt zur A96 (München 1 Stunde, Augsburg 45 min, Memmingen 30 min) liegt 2km entfernt, die Kreisstadt Mindelheim 3km (Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach München, Augsburg und Memmingen; Grob-Werke, mittelalterliche Altstadt mit Museen, Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Krankenhaus und Fachärzte), Kindergärten, Grund/Mittel/Realschule und Gymnasium).
Mindelau ist zentral und idyllisch gelegen mit schönem Weitblick über das grüne Mindeltal und zahlreichen Sportmöglichkeiten in der Natur (Vereine, Outdoor).
Objektadresse
87719 Mindelheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
