EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit in Oberhausen von PRIVAT
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Objekt-Nr: OM-306702
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 319.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das einzugsfertige EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Alt- Oberhausen
Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und modernisiert.
Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
1. Obergeschoss
•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)
2. Obergeschoss
•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)
Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.
Angaben zur Ausstattung:
gehobene Ausstattung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 143,00 m²
Nutzfläche: 57,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1912
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Mittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen.
Objektadresse
Hermann-Albertz-Strasse 56
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Birgit van den Boom
E-Mail an Anbieter
