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Objekt-Nr: OM-306764

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 486.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freistehende Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Westhofen. Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 aufwendig teilweise kernsaniert (einschl. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen). In den folgenden Jahren wurden ergänzende Renovierungs-/Sanierungsarbeit­en durchgeführt, beispielsweise im Jahr 2006 die gesamte Dachfläche erneuert und der Speicherboden gedämmt. Ferner im Jahr 2011 das Wohn-/Esszimmer komplett renoviert. Unter anderem wurde hier ein neuer Parkettboden verlegt, das Hebe-Schiebeelement zur Gartenterrasse erneuert, 2 Rundbogenfenster ausgetauscht und...
Auch in den Jahren danach wurden Verbesserungs- und Verschönerungsarbeiten in und um das Haus getätigt.

Ergänzend einige Angaben zu den Wohn-/Nutzflächen:

WOHNFLÄC­HEN im
Erdgeschoss von ca. 99 qm:
- 38 qm Wohn- u. Esszimmer
- 9 qm Küche
- 16 qm Schlafzimmer
- 2 Zimmer je ca. 8,5 qm
- 5 qm raumhoch gefliestes Bad
- Toilette

NUTZFLÄCHEN im
Kellergeschoss von ca. 90 qm:
- 23 qm als Wohnraum nutzbar
- 19 qm Hauswirtschaftsraum
- 25 qm Heizungs-/Öllagerraum
- 23 qm Garage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 99,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 149,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Westhofen ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau und liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Alzey.
Westhofen zählt ca. 3.500 Einwohner.
Vorhanden sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. 3 Supermärkte) sowie Kindergärten, Grund- und Realschule Plus, Ganztagsschule, Medizinisches VersorgungsZentrum und Apotheke.
Die Attraktivität liegt des Weiteren in der guten Anbindung sowohl an die A61 als auch an die B9, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. So gelangen Sie in die größeren Städte wie Mannheim und Mainz, aber auch durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar erreichen Sie z. Bsp. Worms mit dem Bus.
Desweiteren zeichnet sich Westhofen durch ein reges Vereinsleben aus und feiert jährlich sein bekanntes Traubenblütenfest.

Objektadresse

67593 Westhofen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0173 9146706

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