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Objekt-Nr: OM-306774

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 568.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 139m² und 5,5 Zimmern auf 3 Etagen bietet viel Platz. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Hohen Asperg sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Mit seinem großen, abgeschlossenen Garten und der Lage in einer Stichstraße ist das Haus ideal für Familien mit Kindern.

EG:
- Hauseingang
- Flur
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Küche mit Esszimmer
- Gäste-WC mit Fenster

OG:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer (eins davon mit Dachfenster und Blick zum Hohen Asperg)
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (Dachfenster)
- Abstellkammer

DG:
- großer Dachboden (gedämmt)

UG:
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche
- großer Hobbyraum/Werkstatt mit separatem Zugang zum Garten
- Heizraum
- Vorratsraum

Außenbereich UG:
- große Terrasse
- schöner großer Garten

Außenbereich EG:
- Garage mit elektrischer Toröffnung
- Stellplatz

Sonstiges:
- Treppenlift vom EG ins UG

Angaben zur Ausstattung:
- neuer Warmwasserspeicher (10/2023)
- neues Garagentor (11/2023)
- Dachboden gedämmt
- schöner Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- großer Hobbyraum/Werkstatt

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 139,00 m²

Grundstücksfläche: 271,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 217,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in einer Sackgasse unterhalb des Tammer Wohngebietes Hohenstange in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe -und zu Fuß zu erreichen- befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke, Schulen, Kindergärten, das Einkaufscenter Breuningerland, Ikea, usw.

Tamm ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und tollen Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Per S-Bahn (S-Bahnhaltestelle S5) oder per Auto über die nahegelegene B27 oder die A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) erreichen Sie größere Städte wie z.B. Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Zeit. Dort gibt es viele kulturelle Angebote, aber auch Tamm selbst bietet einige kulturelle Veranstaltungen.

Auch die Erholung kommt in Tamm nicht zu kurz. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. So bieten sich z.B. Wanderungen durch den Rotenacker Wald, um den Monrepossee oder auf den Hohen Asperg sowie Fahrradtouren entlang der Enz oder des Neckars an.

Objektadresse

Uracher Weg 6
71732 Tamm
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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