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Objekt-Nr: OM-306821

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 355.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ich biete Ihnen eine top gepflegte Eigentums-Maisonette-Wohnung in einem 4-Parteien Haus an. Die komplette Wohnung wurde erst vor einem halben Jahr sehr stilvoll renoviert. Es wurden nur hochwertige und einheitliche Fußbodenbeläge verlegt und neue weiße Türen verbaut. Ein Einzug ohne Umbau oder Renovierung ist daher also möglich. Die Kosten können Sie sich sparen! Im offenen Wohn-/Essbereich wurde nachträglich ein Kaminofen installiert, der natürlich zum festen Bestandteil des Raumes gehört. Die Maisonette Wohnung bietet viel Platz für eine ganze Familie. Das Eltern-Schlafzimmer im 1. OG wurde durch einen Wanddurchbruch nachträglich mit einem großen Ankleidezimmer versehen.
Die Aufteilung der kompletten Wohnung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein großer Abstellraum, der viel Platz für Regale, Waschmaschine, Trockner und Kühl-/Gefrierkombination bietet, ein Gäste WC.
Im 1.OG befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinder- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer.
Platz genug für eine ganze Familie!
Im Hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine kleine Werkstatthütte, die viel Platz für Werkzeug und Gerät bietet und ein geräumiges Gewächshaus.
Ein besonderer Reiz des Objektes ist das rückwärtige Grundstück mit kleinem Gartenhaus und ebenerdigem Pool. Über die Pooltechnik im Gartenhaus kann dieser beheizt und beleuchtet werden. Ein liebevoll angelegter kleiner Gartenteich mit Koi-Karpfen ist ideal zum entspannen. Die komplette Rasenfläche wird mit einem Bewässerungs-System mittels einer App ganz einfach gesteuert. Ein Mähroboter erledigt den Rasenschnitt. Eine überdachte Terrasse rundet den ganzen Gartenbereich ab. Der Strom für alle technischen Anlagen des Gartens wird über eine Photovoltaik-Anlage geliefert. Der komplette Gartenbereich ist nicht von Nachbarn einzusehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobile und vereinbaren Sie gerne mit einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

Angaben zur Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Bj. 2004. größtenteils Außenjalousien, alle Schlafräume mit Fliegengitter, Vaillant Heizungstherme, gepflegte neue Bodenbeläge, überdachte Terrasse, großer gepflegter Garten.

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich nicht.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 136,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sie wohnen hier in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilie steht etwas rückwärtig der Straße, auf einem 1.435 m² großem Grundstück und ist über eine lange Auffahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Die Stadt Papenburg erreichen Sie in nur weinigen Minuten. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Emsland.

Objektadresse

26871 Papenburg-Aschendorf
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Traute Keplin
0162 9695909
0162 9695909

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