Gewerbefläche (Gastro/Büro) zu vermieten, Tipwin-Genehmigung, offen für alle Konzepte!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-306829
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 3.300 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 15000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Top Gewerbefläche in 1A-Lage Offenbachs – vielseitig nutzbar!
Adresse: Großer Biergrund 15, 63065 Offenbach am Main – direkt im ehemaligen Toys'R'Us-Center, an der Ecke zur Offenbacher Sparkasse und Lidl, nur wenige Schritte von der Haltestelle Offenbach/Marktplatz entfernt. Hier profitieren Sie von einer unschlagbaren Frequenz an Laufkundschaft!
Perfekte Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelhandel, Bistro, Restaurant, Shisha-Bar, Büro oder Wettbüro – die Eigentümer sind offen für jegliche Konzepte und freuen sich auf kreative Ideen!
Exklusive Zusatzoption:
Soll die Wettannahme fortgeführt werden, können Sie die Firma Betcanlink UG übernehmen. Diese verfügt über eine brandneue Wettannahme-Lizenz für volle 5 Jahre! Die Firma ist frisch gegründet und schuldenfrei.
Objekt-Details:
Fläche: 150 m², verteilt auf 2 Etagen (je 75 m²).
Keller: Renovierungsbedürftig, bietet jedoch weiteres Potenzial.
Top-Lage: Direkt im Herzen Offenbachs, umgeben von starker Laufkundschaft und guter Anbindung.
Konditionen:
Ablöse: Verhandlungsbasis 120.000 EUR – abhängig vom Konzept offen für Gespräche.
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine vielseitig einsetzbare Gewerbefläche in bester Lage Offenbachs. Kontaktieren Sie uns mit Ihrer Idee!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung – bereit für Ihren Start!
Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsdetails:
- Böden: Vinyl in eleganter dunkler Farbe – robust und pflegeleicht.
- Fenster und Türen: Hochwertiges Holz in stilvollem Rot, sorgt für ein einladendes Ambiente.
- Sanitäreinrichtungen: Separate WCs für Damen, Herren und Mitarbeiter.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden, individuell nutzbar.
Technische Ausstattung:
- Tipwin-Ausstattung: Vollständig vorhanden (ohne Kasse).
- 14 Bildschirme/Fernseher: Ideal für Sportübertragungen, Werbung oder interaktive Inhalte.
Möblierung:
- Moderne Theke
- Tische und Stühle
Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start und reduziert Ihren Aufwand für zusätzliche Investitionen.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 150,00 m²
Verkaufsfläche: 150,00 m²
Schaufensterfläche: 10,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1890
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Beste Lage mitten in Offenbach – hervorragend angebunden!
Umgebung:
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Offenbach, direkt bei der Offenbacher Sparkasse und dem ehemaligen Toys'R'Us-Gebäude.
Verkehrsanbindung:
- Hervorragend angebunden durch Busse, S-Bahn und Deutsche Bahn.
- Autobahn: In nur 5 Minuten erreichbar, mit Verbindungen in alle Richtungen.
- Flughafen Frankfurt: Nur 15 Minuten entfernt.
- Innenstadt Offenbach: 2 Minuten.
- Innenstadt Frankfurt: 15 Minuten.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit!
Objektadresse
Großer Biergrund 15
63065 Offenbach am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Özcan Üngör
0178
8335321
0178
8335321
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