EFH im toskatischen Stil mit Pool
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Objekt-Nr: OM-306857
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 859.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2010 erbautes EFH (Massivbauweise) im toskanischen Stil, gelegen im Erlanger Ortsteil Eltersdorf. Die von privat und ohne Maklergebühr angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt bereits jetzt die zukünftige Energieeffizienzstandards, wodurch keine Investitionen und Sanierungen notwendig sind.
Die große Fläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für mindestens drei Autos. Kindergärten, Schule, Ärzte und die S-Bahn Haltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
MARMORBÖDEN: Bis auf Schlafräume besticht das gesamte Haus durch schöne Marmorböden, die ein sehr wohnliches Ambiente schaffen.
GROßE TERRASSE: eine wriläufige Terrasse mit Natursteinfliesen im Großformat lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
FREISTEHENDE TERASSE: Eine zusätzliche Terasse im Garten bietet weiteren Raum für gesellige Stunden im Freien.
BEHEIZBARER POOL: Der große Pool (8,1×3,5 Meter) ist beheizbar und sorgt für Badespaß zu jeder Jahreszeit.
MODERNE KÜCHE: Die große moderne Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
HEIZUNG: Das Haus wird über eine Ochsner Wärmepumpe beheizt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 187,00 m²
Grundstücksfläche: 617,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,56 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Gute Anbindung in die Autobahn und die A3. S- Bahn Station Eltersdorf und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum von Erlangen, Fürth und Nürnberg erreicht man in kürzester Zeit.
Objektadresse
91058 Erlangen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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