Gestalte die Sanierung: 3 oder 4 Z.-Etagenwohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung
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Objekt-Nr: OM-306867
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 412 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in Sanierung befindiche Wohnung. Noch diesen Monat können Sie den Umfang der Sanierung bestimmen, wie z.B. Fliesen, Parkett, innere Türen und ob Sie sich 4 praktische oder 3 geräumige Zimmer wünschen.
Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock mit Blick auf drei Seiten, darunter ein grüner Garten. Sie können den Garten neben dem Haus für Ihre Entspannung nutzen.
Besonderheit: Jeder Eigentümer hat ein Gemüsegarten eingerichtet.
Zur Wohnung zählen neben drei oder auf Wunsch vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon aus können Sie den Sonnenuntergang am Abend genießen. Dieses großzügige Zimmer ermöglicht es, eine offene Küche oder einen Home-Office- oder Hobby-Bereich einzurichten.
Eine Abstellkammer und ein großer Schrank in der Diele bieten viel Stauraum. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und die Pool-Parkplätze auf dem Grundstück stehen für Ihr Auto bereit. Das E-Auto/den E-Roller können Sie direkt in der Garage laden.
Im Keller kann man Fahrräder abstellen.
Im Haus wohnen 6-Parteien. Die Treppenreinigung erfolgt in Eigenregie.
Derzeit gibt es keine (Makler-)Provision.
Angaben zur Ausstattung:
- In Schlaf- und Wohnzimmer: Parkett (kürzlich renoviert)
- In Kinderzimmer(n): Korkboden oder Laminat
- Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
Bereits erfolgte Renovierungen:
- Neue Fenster und Balkontür mit Rolladen (teils elektrisch und teils mit Fliegengitter).
- Korkboden in Kinderzimmer
- Schallisolierung der Wand zur Nachbarwohnung (Schlafzimmer)
- Neuen Stromverteiler mit FI-Schalter
- Drehstromanscluss (11 kW) für E-Auto in der Garage (Ladestation muss separat erworben werden)
- Moderne Heizkörper
Noch dieses Jahr:
- Neue Fliesen im Bad- und WC-Raum und in der Küche
- Neue Dusche und Badewanne
- Neue Leitungen für Kalt- u. Warm-Wasser
- Laminat oder Fliesen im Flur
- Laminat, Korkboden oder Parkett im Kinderzimmer(n)
- Verlegung neuer Bodenfliesen im Balkon
- Neue innere Türen
- Glasfaser
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 128,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Hugstetten / March.
Freiburg ist per S-Bahn erreichbar. Die Buslinien 204, 297 und 7212 sind fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahn, die A5, ist schnell erreicht und verbindet March mit Basel, Lahr und Offenburg. Zwei herrliche Gebiete (Schwarzwald und Kaiserstuhl) sind in der Regel in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Supermärkte, Post, Restaurants/Pizzerias, Ärzte (Kinder, Frau, Haus, Zahn), Bäckereien.
Die Lage ist äußerst attraktiv auch für Familien mit Kinder. Eine Kita, Tageskindergarten, Grundschulen und eine weiterführende Gemeinschaftsschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Zur Entspannung sind ein modernes Fitnessstudios, ein Hallenbad (Hochdorf), Freibad (Bötzingen) oder sogar Badeseen (Tunisee, Moosweiher) mit Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Bonus: Am Freitag „Marcher Wochenmarkt“, Englischer Garten und Dreisam-Ufer für einen erholsamen Spaziergang.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine optimale Lage bietet und ein ideales Zuhause für Menschen, die sowohl der Vorort als auch die Natur lieben.
Objektadresse
79232 March
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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