Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Top Lage von Dinslaken von Privat
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Objekt-Nr: OM-306872
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Top Lage von Dinslaken, mit riesigem Sonnenbalkon und unverbautem Panoramablick ins Grüne.
Die angebotene Immobilie ist auf Grund ihrer großzügigen Raumaufteilung gleichermaßen für Singles, Paare, wie auch Familien mit Kind geeignet.
Diese tolle Immobilie wird für den Anfang, nur für KURZE ZEIT von privat ohne Makler und damit PROVISIONSFREI angeboten!
Den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Unterlagen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte teilen Sie auch eine Rufnummer mit, unter der Sie erreichbar sind, ich melde mich dann gerne zurück.
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Weitere Fotos in höherer Auflösung finden Sie hier:
https://immobilie-dinslaken.eu
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{ - OBJEKTBESCHREIBUNG - }
Objektzustand: top Zustand, kürzlich renoviert
Reine Wohnfläche: 102 m²
Die gesamte Immobilie hat keine Schrägen.
4,5 Zimmer:
- lichtdurchfluteter, riesiger Raum mit Wohnbereich, Essbereich und offener Inselküche
- 3 separate Zimmer (2 Kinderzimmer bzw. Kinderzimmer und Büro, Schlafzimmer)
- 2 moderne Bäder: Ein Bad mit XXL-Duschkabine, Ein Gäste WC
- großer eingebauter, verspiegelter Aufbewahrungsschrank
Weitere Merkmale:
- Riesiger Sonnenbalkon (Südost) – knapp 20m²
- Garten mit extra Kinderbereich und Spielplatz
- Große Garage mit elektrischem Tor (auch für längere und breitere SUVs geeignet) plus eigener Stellplatz, wird zusätzlich angeboten
Keller:
- Wirtschaftsraum
- Zwei Fahrradkeller
- pers. Kellerraum mit viel Staufläche (Regale auf beiden Seiten)
Besonderheit:
- finnische Sauna für bis zu sechs Personen
Baujahr: 1977
Gebäudezustand: saniert, Top gepflegt
Letzte Sanierungsarbeiten:
- Dämmung der Außenfassade 2017, 2022
- Neu eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung von Vissmann 2020
Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Verfügbar nach Vereinbarung
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, u.a.:
- Echtholzparkett
- hochwertige Türen
- Neu eingebaute Fenster sowie große Balkonschiebetür
- elektr. Rollläden
- Neuer Glasfaser Anschluss
- Luxus Designer Inselküche mit Barbereich, die übernommen werden kann
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 102,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Top Lage von Dinslaken in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Straße, in der Nähe vom beliebten Rotbachsee. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grund-, wie auch weiterführend) sowie der ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Die umliegenden Autobahnen A3 und A59 bieten eine direkte und schnelle Anbindung für Berufstätige.Trotz der unmittelbaren Nähe zur A3 hören Sie davon selbst auf dem Balkon nichts.
Objektadresse
46539 Dinslaken
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
M. Wagener
E-Mail an Anbieter
