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Objekt-Nr: OM-306876

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 880.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 kernsaniert und seitdem immer wieder modernisiert und ausgebaut. Der Grundriss besticht durch großzügig geschnittene Räume.

Im Haus stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, von denen sich 4 Schlafzimmer im Obergeschoß befinden, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Arbeitszimmer liegen im Erdgeschoss. Eine voll funktionsfähige Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Hauptbad und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoß.

Der Keller mit 4 großen Räumen ist bereits gefliest und teilweise ausgebaut; alle Räume haben ein vergittertes Fenster, der Keller ist auch durch einen separaten Zugang zugänglich.

Zum Haus gehören eine große Terrasse und ein uneinsehbarer, schön angelegter und gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter.

Im Obergeschoß sind zwei der Schalafzimmer durch einen gemeinsamen Balkon verbunden.

Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und einem friedlichen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ein Kindergarten ist lediglich 150 m entfernt, so daß das Haus ideal für eine junge Familie geeignet ist.

Das Haus wird durch eine moderne Brennwert-Gasheizung erwärmt. Ein Glasfaseranschluß für Hochgeschwindigkeitsinternet ist vorhanden.

Dach und Keller könnten bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Angaben zur Ausstattung:
Zum Haus gehören eine große Terrasse und ein uneinsehbarer, schön angelegter und gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter.

Das Haus wird durch eine moderne Brennwert-Gasheizung erwärmt. Ein Glasfaseranschluß für Hochgeschwindigkeitsinternet ist vorhanden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 720,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 130,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Egelsbach abseits der Durchfahrtsstraßen.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur A 5, A 661, Flughafen Frankfurt (15 km) und Darmstadt. Die S-Bahn-Station ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektadresse

63329 Egelsbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

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