PROVISIONSFREI: Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Platz - in TOP Lage
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Objekt-Nr: OM-306970
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei: Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden
3 Zimmer + 2 Keller + 1 Dach-Speicher + Balkon + Bad + Küche in TOP Lage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im ersten OG, die zum Verkauf steht.
In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus nutzen können.
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Dachspeicher und Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner im Waschraum.
Einer der Kellerräume wurde bisher als Büro genutzt. Die Wände sind verputzt und der Raum ist mit der Wohnung mit zwei Netzwerkkabeln verbunden. Ein Fenster sorgt für genug Sonnenlicht. Beide Kellerräume haben Strom und Licht.
Im zweiten Kellerraum und im Speicher können Sie bequem Kisten, Fahrräder oder andere Sachen unterbringen.
Die Wohnung kann provisionsfrei von Privat übernommen werden.
Das gesamte Haus wurde 2007 sehr umfangreich saniert. Siehe Verkaufsexpose.
Hier ein Auszug:
Erneuerung der isolierverglasten Kunstofffenster
Fassadendämmung 120 mm mit Außenputz
Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre
Erneuerung der Elektrosteigleitungen
Neuer Treppenhausanstrich
Austausch der Abwasserrohre und Steigleitungen Kaltwasser
Erneuerung der Gasanlage mi Keller
Erneuerung der Hauseingangstüren und Briefkästen
Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlagen
Montage von Vorstellbalkonen
Emeuerung der Elektroinstallation in den Wohnungen
Badsanierung komplett
Austausch der Gasetagenheizung, einschließlich Heizkörper und Rohrleitungen)
Erneuerung der Innentüren
Erneuerung der Wohnungseingangstüren
Einbau von Balkontüren
Sockeldämmung
Strom, Gas, Wasserleitungen, alle Fenster, alle Türen
Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
2 Kellerräume, 1 Speicher, Balkon, Feinsteinzeug Fliesen, die Heizung wurde gewartet und ein paar Teile vorsorglich getauscht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Straße der Republik.
In den Parallelstraßen befindet sich folgende Einrichtungen:
Kindergarten, Schule, Sportplatz, viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser.
Ebenso können Sie Ihre Zeit am Rheinufer verbringen, den Sie in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichen.
Objektadresse
August-Wolff-Str. 23
65203 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
Verkäufer
0611
2608140
E-Mail an Anbieter
