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Objekt-Nr: OM-307054

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 665.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus hat eine moderne und schöne Raumaufteilung.
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Spielstraße ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes, Kindergärten und Schulen.


Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Flur zunächst die Küche, an welche das Esszimmer angrenzt. Daran angeschlossen erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit einem hochwertigen Tulikivi Specksteinofen, der im Winter den ganzen Bereich beheizen kann.
Im gesamten Küche/Ess-/Wohnbereich gibt eine große Fensterfront den Blick zur überdachten Terrasse und den Garten frei. Das Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot im EG.

Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Heizungskeller, ein großer Waschraum, ein Zwischenraum sowie zwei weitere Räume. Der Keller bietet durch den wohnlichen Ausbau und Tageslichtfenstern sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Angr­enzend neben dem Haus befindet sich ein überdachtes Carport mit einem Abstellraum, in dem sich sehr gut Fahrräder und Gartengeräte unterbringen lassen.

3 Stellplätze für Autos runden das Angebot ab.

Angaben zur Ausstattung:
Im Garten befindet sich ein sehr schöner Gartenteich und eine Gartenhütte.
Die Terrasse und die Kellertreppe außen sind überdacht.
An der Terrassentür und an allen Fenstern im Obergeschoss sind Fliegengitter angebracht.
Außerdem gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung und ein Zisternenleitungssystem für die Toilettenspülung.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2008 Neue Fenster in den Schlafräumen
2013 Fassade neu angelegt
2015 Neue Haustür und Fenster im EG Wohnbereich
2016 Überdachung Kellerabgang
2017 Neue Dacheindeckung Carport
2021 Neuer Gartenzaun

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Nutzfläche: 96,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 148,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Raunheim liegt zentral im Rhein Main Gebiet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch eigenen Autobahn Anschluß an die A3 sowie einen S-Bahnhof, durch die der Flughafen Frankfurt sowie die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell zu erreichen sind.
Zahlreiche Sportangebote, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Außerdem verfügt Raunheim über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.

Objektadresse

65479 Raunheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Familie Wolf
06142 22754

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