Mehrfamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-307160
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Von Privat aus Altersgründen zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Wohnfläche etwa 210 m², einem Ladengeschäft 50 m², 6 Stellplätzen und einem kleinen Gartengrundstück. Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, welche während der letzen 4 Jahre gegen moderne Brennwertgeräte ausgetauscht wurden. Das Dach und die Isolierung wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Fenster des Haupthauses wurden 2019 neu eingebaut.
Der Energiebedarf belief sich vor den obengenannten Maßnahmen auf 195,2 KWh(m²a). Drei der Mietverträge haben seit mehr als 15 Jahren Bestand. Die Jahresmieteinnahme liegt bei 22.000 €.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach.
Sonstiges:
Die Wohnungen Küchen und Bäder mit den Mietverträgen von über 15 Jahre sollten bei Neuvermietung renoviert bzw. erneuert werden. Das Haus ist teilunterkellert, dieser ist feucht und wird nicht benutzt. Für jede Mietpartei steht ein Geräteschuppen/raum für Gartengeräte, Fahrräder usw. zur Verfügung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Gewerbefläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 260,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 22000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 22000 €
X-fache Mieteinnahmen: 18,00
Anzahl der Einheiten: 5
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1939
Ausstattung: Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Kieler Str. 22
24582 Bordesholm
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Berthold
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