Energietechnisch hocheffiziente Doppelhaushälfte – Neubau
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Objekt-Nr: OM-307240
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 755.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Suchen Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause im Großraum Hamburg? – Hier finden Sie es in ländlicher Umgebung und netter Nachbarschaft.
Diese in Alveslohe zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde aufwendig geplant und massiv gebaut. Das Haus ist – bis auf wenige Restarbeiten – bezugsfertig.
Ausstattung
•Niedrigenergiehaus Energieeffizienzklasse A+
•Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung
•Massive Innenwände
•Stahlbetontreppe mit Kalkstein (Avorio San Sebastian) belegt
•Vollunterkellert, mit Fußbodenheizung und Gästebad, riesiger Raum mit großem Fens-
ter für Hobby, Fitness, etc.
•Bäder, Küche Flur KG und Hauswirtschaftsraum hochwertige, großformatige Fliesen
•Wohnzimmer, Flure sowie Schlaf-/Arbeitszimmer Echtholz Eiche hell
•Hohe Türen, 211 cm
•Wärmepumpe
•PV Anlage mit Speicher
•Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster dunkelanthrazit, mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
•Innen- und Außenfensterbänke hochwertiger Granit, Nero Assoluto, antik gebürstet
•Massive Alu-Haustür mit Einbruchsicherung, elektrischer Verriegelung und seitlichem
Fenster
•Überdurchschnittliche Elektroausstattung:
Alle Räume mit LED-Strahlern, sehr viele Steckdosen, Fernseh-/Internetanschluss in
allen Wohn und Schlafräumen, zusätzlich Vorbereitung für Satellitenantennenanschluss
•Smart Home zur Steuerung von Heizung, Licht, Rollladen, Außenbeleuchtung, etc.
sowie zum Abrufen von Verbrauchsdaten…
•Ebenerdige, begehbare Dusche im OG Waschtische in Bad und GWC mit Unter-
schränken
•Wandhängende WC’s, Spülkasten hinter Vorwand
•Frostsicherer Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und diverse Steckdosen im
Außenbereich
•Außenanlagen mit großer Terrasse, zwei Parkplätze sowie Rasen- und Blumenbeet
Dank Wärmepumpe, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit Speicher machen Sie sich unabhängig von fossilen Energieträgern und haben durch Einspeisung ins Stromnetz noch zusätzlichen Ertrag. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+!
Im EG verfügen Sie über einen großflächigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer sowie eine große Dachterrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum. Dieser kann für Fitness, Sauna, Party, Hobby, o. ä. genutzt werden.
Wir laden Sie ein dieses massiv und solide gebaute Neubauprojekt – welches über viele technisch Raffinessen verfügt – zu besichtigen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte und Bilder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch unter 0170 2777999, Herr Frank Winterstein
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 208,00 m²
Grundstücksfläche: 343,00 m²
Nutzfläche: 21,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Appelboomtwiete 5a
25486 Alveslohe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Frank Winterstein
02131
669919
0170
2777999
E-Mail an Anbieter
