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Objekt-Nr: OM-307275

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes, renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in der Nähe zur Innenstadt.
Das Haus ist von einem grün angelegtem Grundstück mit 377m2 umgeben und bietet auf zwei Terrassen Platz für Gemütlichkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus immer gepflegt und stetig saniert. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und in einem gehobenem Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 180 m2 bietet viel Raum für die Familie.

Key Facts:
- Fußbodenheizung
- Offene Küche mit Gas-Kochinsel
- Bad mit Walk-In Dusche
- elektrische Jalousien
- Klimaanlage im OG
- Abschließbare Fenster im OG
- Abschließbares Einfahrtstor
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Metallüberdachte Terrasse mit Glaseinsätzen
- Sonnendeck Terasse
- Garten Hochbeet
- Garten Geräteschuppen

Raumaufteilu­ng

Erdgeschoss: Flur, Entrée, Gäste-WC, Küche mit großem Essbereich, Esszimmer, Wohnbereich.

Obergeschoss: Flur, Entrée, Badezimmer, 3x Schlafzimmer mit zwei zusätzlichen Ankleidezimmern.

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Abstellraum

Keller: Teilunterkellert mit HWR und Technik

Garage:
- 2 PKW Stellplätze
- Werkbereich mit Starkstromanschluss
- Zugang zu Küche und Garten
- Grundwasserbewässerungsanlage
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Die gepflasterte Auffahrt bietet Stellfläche für ein bis zwei PKW. Durch ein Zufahrtstor ist es möglich das Gelände zum Haus sicher zu verschließen.

Die Küche mit Gaskochfeld ist modern ausgestattet und kann mit allen Geräte beim Kauf übernommen werden.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 verfügt über eine innovative, über thermostat gesteuerte Fußbodenheizung.

Das Objekt wird von privat veräußert - demnach fallen keine Maklergebühren an. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Angaben zur Ausstattung:
gehoben

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 377,00 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1953

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt in einer zentralen Lage im Bocholter Süden unterhalb des Rings.
Die zentrale Lage bietet Vorteile - Supermärkte, Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Dennoch ist das Haus freistehend und komplett umzäunt und nicht einsehbar.
Die Nachbarschaft ist hervorragend und für Familien geeignet.

Objektadresse

Friesenstrasse 38
46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Daniel Martini
0151 64600949

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