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Objekt-Nr: OM-307281

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 385.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus (Doppelhaushaelfte) ist ein 1980 erstelltes Architektenhaus in Massivbauweise. Es liegt in einem begehrten Wohngebiet mit Blick auf das Schloss, direkt am Waldrand und nur wenige Minuten Fussweg zum Krankenhaus.
Es ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der auch Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Das Haus wurde 1997 erweitert, indem auf die Flachdach-Doppelgarage ein Aufbau erfolgte, der den vorhandenen Wohnraum um ein lichtdurchflutetes geräumiges Studio und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt. Das Studio ist gefliest und bietet eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, die große Wohnküche und das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Studio ein Bad, ein Abstellraum und drei Zimmer. Die Zimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß verfügen über Parkettböden.
Im Souterrain befindet sich ein Zimmer und ein Duschbad/WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Die Heizung wurde 2020 eingebaut und ist eine Gasheizung auf dem neuesten Stand der Technik mit Solar-Thermie-Unterstützung.
Das Haus verfügt auch über einen Kachelofen, der durch Austausch des Einsatzes den neuesten Vorschriften entspricht. Er heizt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch die Wohnküche durch Heizungsschlitze.
Das Haus bietet zudem eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 175,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 110,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit ca. 6000 Einwohnern, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn - heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank.
Hachenburg bietet einen historischen Stadtkern mit vielen Fachwerkbauten, zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, eine Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Stadt. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt, der im Sommer zur eindrucksvollen Kulisse für Open-Air-Konzerte und diverse kulturelle Veranstaltungen wird.

Für Aktive bietet sich ein Sportprogramm mit Reiten, Golf, Mountenbiking und Schwimmen im weitläufigen Schwimmbad oder in einem der umliegenden Seen. Gespurte Loipen sowie ein kleine Skiliftanlage vervollständigen das reiche Angebot.

Hachenburg verfügt auch über ein Krankenhaus, Kitas, Kindergärten, Schulen.

Objektadresse

57627 Hachenburg
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0152 31939351

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