Wunderschöne Altbauwohnung mit Terrasse / WG geeignet
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Objekt-Nr: OM-307397
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2475 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das um 1900 errichtete massive Stadthaus wurde 2012 komplett Kernsaniert.
Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein großzügiges Raumgefühl. Durch den gut durchdachten Grundriss der Wohnung, hat man den ganzen Tag Sonne.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen fußläufig diverse Restaurants, Bar’s, Bäcker etc. zu erreichen.
Ein Parkhaus ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar und ein Stellplatz ist für 30-40€ monatlich anmietbar. Öffentliche Parkplätze mit Parkuhr (bis 17 Uhr) sind innerhalb 1 Minute fußläufig erreichbar.
- WG geeignet, da alle 3 Zimmer vom Flur begehbar und alle fast gleich groß sind!
Angaben zur Ausstattung:
Moderner Altbau mit vier Wohneinheiten
- hohe Decken
- schöne kleine und fast uneinsehbare Terrasse
- weiße Innentüren
- dreifach verglaste Fenster
- Granit-Treppe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gefliest, LED-
Beleuchtung & Deckenspots
- Dunkles hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen bis auf das Bad
- Abstellraum im Erdgeschoss (eigenes abgeschlossenes Abteil)
- ein extra Müllraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
- alle Zimmer mit Satellitenanschluss
- LED-Beleuchtung im gesamten Treppenhaus
Sonstiges:
Kleintierhaltung erlaubt und nach Absprache auch Hunde möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Landau ist die zweitgrößte Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Stadt liegt ca. 48 km von Landshut, 80 km von Passau, 75 km von Regensburg und 120 km von München entfernt. Der Airport Munich ist über die A2 nur 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen den innovativen und industriestarken Landkreisen, ist der Wohnungsmarkt in Landau an der Isar sehr begehrt und zukunftsorientiert.
Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch den anliegenden Fahrradweg besteht eine ideale Anbindung zur Umgehungsstraße/Bundesstraße B20. Anbindung zum großen Gewerbegebiet und zur Autobahn A92
München/Deggendorf.
Die Fachhochschulstadt Deggendort sowie die BMW-Werke Dingolfing und Mengkofen und bald Straßkirchen sind in jeweils ca. 20 Min. zu erreichen.
Objektadresse
Hauptstraße 80a
94405 Landau an der Isar
Bayern, Deutschland
Anbieter
Frau Kraus
0173
1541607
E-Mail an Anbieter
