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Objekt-Nr: OM-307524

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 260.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus in Holzständerbauweise auf einem überaus großen, traumhaft gelegenen Gartengrundstück im Außenbereich des Ortes Gablingen-Holzhausen. Im Rücken den nahe gelegenen Wald, genießen Sie von der Terrasse aus das fabelhafte Panorama über Wiesen in die hügelige Landschaft. Stille und Weite, umgeben von der Pracht der üppigen Vegetation, ist dies so ganz anders als in den verbreiteten Kleingartenkolonien.

Das Gärtnerherz darf höher schlagen angesichts des Bestandes an alteingewachsenen Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge), der zahlreichen Sträucher (u.a. Johannisbeeren, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren), Gemüsebeeten, eines Hochbeetes und der bunt blühenden Blumenbeete. Hier wird das Grillen zu einer besonderen Freude. Und wer es meditativ mag, kommt auf seine Kosten.

Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleinem Bad und 3 Kellerräumen bietet das Haus mit seinen 44 m² für ein Wochenendhaus eine beachtliche Größe. Es ist an Wasser, Abwasser, Stromnetz und Müllabfuhr angeschlossen. Gekocht und geheizt werden kann mit Holz und Briketts dank eines leistungsfähigen Küchenherdes. Das warme Wasser für Küche und Bad liefert der Boiler im Keller. Die überdachte Terrasse am Hauseingang schützt vor Sonnenhitze und Regen, während die große Westterrasse, eingerahmt von Blumen und Sträuchern, das passende Flair zum Entspannen oder gesellige Anlässe bietet. Ergänzend finden Sie auf dem Grundstück zwei Geräteschuppen, ein Brennholzlager sowie ein Carport.

Angaben zur Ausstattung:
Mitverkauft wird u.a. folgendes Inventar:

Humbaur-PKW-Anhän­ger
Zwei Benzin-Rasenmäher
Häcksler
M­otorsense
Hochdruckreiniger
­Elektrische Handkreissäge
Sat-Schüssel
B­rennholz
Werkbank mit Schraubstock
Möbel (Betten, Schränke, Eckbankgruppe, Küchenschrank)
Elektrobackofe­n
Elektrokochplatten
Kühlsch­rank
Gartenmöbel
Leitern
Bo­hrmaschine, Akkuschrauber und anderes Werkzeug

Sonstiges:
Wir bitten Sie bei Interesse um eine schriftliche Bewerbung, versehen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gern auch Ihrer Lebensumstände. Termine für Einzelbesichtigungen auf Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 44,00 m²

Grundstücksfläche: 1840,00 m²

Nutzfläche: 59,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Naturschutzgebiet Augsburg westliche Wälder. Trotz seiner überaus ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A8, der Bundestraße B17, in Augsburg, Neusäß oder Gersthofen.

Objektadresse

86456 Gablingen-Holzhausen
Bayern, Deutschland

Anbieter

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