6 Zimmer Doppelhaushälfte in Münster für 549.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-307649

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern (Familiengrundbesitz seit über 60 Jahren) genutzt wurde.

Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.

Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen eigenen Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auch diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Aus gegebenem Anlass bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung/Kreditbereitschaftserklärung vereinbart können.

Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Angaben zur Ausstattung:
Ursprungsbaujahr des ursprünglichen Siedlungshauses ca. 1931, hiervon sind nur noch 2 Wände teilweise vorhanden, der Rest wurde erneuert/neu angebaut.

Umbauten/Sanierungen/Teilrenovierungen: ca. 1968, 1974 und 1982

Die Heizungsanlage mit einer Buderus Brennwertheizung wurde in 2016 vom Fachbetrieb erneuert.

Sonstiges:
Verkauf von privat, keine Maklerprovision. Makleranfragen und unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler nicht erwünscht.

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 176,00 m²

Grundstücksfläche: 607,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 204,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ausgezeichnete Lage in Münster-Duesberg. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar.

Tolle Anbindung an das Radwegenetz bei gleichzeitig grüner Lage am Stadtrand.

Bodenrichtwert laut Boris.NRW: 860 Euro/qm.

Provisionsfrei: Familientraum mit großem Garten in Münsters Süden

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