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Objekt-Nr: OM-307657
Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 775.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sie planen vielleicht ein Leben mit Alpakas oder mit Pferden oder eine grüne Oase zur individuellen Nutzung, dann schauen Sie sich doch dieses besondere Angebot mit viel Potenzial einfach etwas näher an.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet mit ihrer Größe Platz für eine große Familie.
Ein massives Nebengelass (38er Mauerwerk) bietet ein weiteres, nicht zu unterschätzendes Ausbaupotenzial.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnetagen mit jeweils einer Küche und großem Bad.
Eine Gästetoilette mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Beide Bäder sind voll gefliest und verfügen über Badewanne (Erdgeschoss Whirlpool Wanne Obergeschoss normale Wanne) und bodenebene Dusche.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind komplett gefliest und im Obergeschoss liegt hauptsächlich pflegeleichter Laminatboden.
Im 60m² großen Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin.
Das Haus ist vollunterkellert und dort ist die Gasheizung untergebracht sowie eine Wasserentkalkungsanlage. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage.
Das Grundstück ist insgesamt 4049m² groß, von denen 1200m² Bauland ist.
Angaben zur Ausstattung:
Trommelfilter für den Schwimmteich, Obergeschoss 2022 komplett sarniert (Dämmung und Fenster neu), elektrische Toranlage
Wichtig!!! Für eine der Scheunen liegt eine positive Bauvoranfrage vor zur Umnutzung zum Wohnhaus
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 279,00 m²
Grundstücksfläche: 4548,00 m²
Nutzfläche: 143,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1929
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, wobei ein eigener Pkw erforderlich sein sollte. Die Infrastruktur ist für ländliche Verhältnisse gut. Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar, wobei der Bus in großen Abständen verkehrt.
Bis zu der nächsten Stadt (Nauen) sind es mit dem Pkw 15 Minuten Fahrzeit. Hier finden sie alles, was zum täglichen Bedarf gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen (Allgemein-, Gymnasium und Privatschule).
5 km vom Wohnort entfernt liegt ein Bahnhof. Von dort kommt man mit dem Regionalverkehr innerhalb von ca. 30 min nach Berlin.
Objektadresse
14662 Wiesenaue
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Karin Jarschel
0176
93169442
E-Mail an Anbieter
