Wohung direkt am Osterbekkanal in Winterhude
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Objekt-Nr: OM-307720
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 539.000 €
Hausgeld mtl.: 202 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahre um 1900. Es handelt sich dabei um eine Eigentümergemeinschaft mit 25 Wohneinheiten. Der klassische Altbaucharme der Wohnung bietet mit dem Grundriss eine geeignete Wohnung für Paare. Zur Straße hin befinden sich zwei helle und lichtdurchflutete Zimmer(13 und 16 Quadratmeter) die durch eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden sind. Vom kleinen Zimmer aus liegt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit dem Blick über den Osterbekkanal. Das dritte Zimmer(14 Quadratmeter) ist zu Hofseite gelegen. Das zeitlose gestaltete Duschbad verfügt über ein kleines Fenster. Zum Hof gelegen befindet sich die ca. 10 Quadratmeter große Küche mit weißen Einbauschränken. Dort befindet sich auch die Gastherme. Die für einen altbautypische Deckenhöhe beträgt 2,76 Meter. Bei dem Boden der Wohnung handelt es sich um Pitchpine Holzdielen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Angaben zur Ausstattung:
- 3 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Pitchpine Holzboden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Duschbad / WC
- Abstellraum auf dem Dachboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im östlichen Winterhude, fußläufig zur Jarrestraße direkt am Osterbekkanal. Bis zur U-Bahn Station Saarlandstraße sind es ca. 500 m. direkt dahinter erschliesst sich der Stadtpark. Diese grünen Oasen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten am Wasser ein. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, die das Leben in Hamburg so attraktiv machen. Urbanes Leben wie man es sich vorstellt.
Objektadresse
22303 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Jan Christoph Brütt
E-Mail an Anbieter
