Helle Bürofläche in Kaltenkirchen
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Objekt-Nr: OM-307941
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 668 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Diese sehr ansprechende Gewerbeimmobilie bietet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Sowohl ein Büro wie auch Praxis oder Kanzlei wären denkbar. Ideal hier ist die Lage der Räume - alles zu ebener Erde.
Die Büros Nr. 25 und Nr. 26 aus dem Grundriss sind zu vermieten.
Hell und freundlich präsentiert sich das Großraumbüro mit einer Größe von 34 m². Das zweite kleinere Buchhalter-/Verwaltungsbüro/Sprechzimmer umfasst 10 m². Die beiden Räume sind mit einer Verbindungstür ausgestattet.
Hinzu kommen mit einer reduzierten Anrechnung der gemeinsame Eingang, Flur, die gemeinsame Küche und getrennte WC Anlagen mit insgesamt 31 m². So lassen sich die Kosten für Nebenräume effektiv durch die Aufteilung reduzieren, obwohl Sie diese im vollen Umfang nutzen können.
Als eine weitere Idee bietet der große Eingang zudem noch viel Platz für eine z.B. gemütliche Sitzecke/Warteecke oder Ihre Produktpräsentation. Zudem gibt es am Gebäude beleuchtete Flächen für Ihre Werbung. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Die gesamt angebotene Bürofläche kann sofort angemietet werden.
Zu dem Mietobjekt gehören 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus. Da das eine Vermietung an Gewerbetreibende ist, kommt die MwSt. hinzu.
Sonstiges:
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Bei Vertragsabschluss wird eine Mietkaution in Höhe von drei Warmmieten für den Mieter fällig.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Langfristige Mietverträge bevorzugt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 27,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 173,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/ Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 25 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen.
In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Objektadresse
Rudolf-Diesel-Str. 11
24568 Kaltenkirchen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Gaab
0174
6143757
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