5 Zimmer Terrassenwohnung in Waiblingen für 559.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-307949

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 559.000 €

Hausgeld mtl.: 464 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Terrassenwohnung im ersten OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit Esszimmer und Gartenzugang. Drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch/Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln. Sowie ein zusätzliches Gäste WC, eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon.
Der Wintergarten ist frisch renoviert sodass man ihn öffnen und als vollwertigen Wohnraum nutzen könnte.

Die 4 Treppenstufen in der Mitte der Wohnung unterteilen Sie in ein Wohn- und Schlafbereich und machen den ohnehin sehr praktischen Grundriss so einzigartig.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Kehrwoche und Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.

Der Hauseingang befindet sich in der ruhigen Hadergasse.

Ausstattung:
Hohe Decken
Laminatböden, Fliesen
Wintergarten
Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Abluftdunstabzugshaube
Tageslichtbad inklusive Badmöbel
2 WC´s
Abstellkammern
Garten mit Terasse
2 Kellerräume

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung umfasst das komplette 1. Stockwerk.

Sie besitzt sehr viel Potenzial!!
Man kann sie entweder im aktuellen Zustand belassen und als große Wohnung mit einzigartigen Grundriss nutzen.
Oder man unterteilt sie in zwei Wohnungen mit einmal 70qm und einmal 55qm. Es ist bereits alles in doppelter Ausführung vorhanden (Briefkästen, Kellerräume etc.) jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Sonstiges:
Ein getrennter Verkauf der Wohnungen kommt eventuell auch in Frage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 125,00 m²

Nutzfläche: 18,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Bushaltestellen und der Stadtpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kreisstadt Waiblingen bietet für mehr als 55.000 Menschen einen überaus attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14 und 29 sowie dem Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen sowie die Städte Schorndorf und Winnenden bequem erreichbar.

2 WOHNUNGEN IN EINER!! Beste Lage mit Einbauküche und Garten

Objektadresse

Anbieter

E-Mail an Anbieter