Einzigartiges 2,5 Zi Doppelapartment, Top Lage, perfekt für Investoren u. Studenten. Provisionsfrei!
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Objekt-Nr: OM-307987
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle vollmöblierte Apartment für Studenten bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Architektur, eine erstklassige Lage und erstklassigen Vermietungs- und Verwaltungsservice (optional). Egal, ob Sie als Investor auf der Suche nach einer erstklassigen Anlage sind oder als Elternteil eine ideale Wohnung für Ihr studierendes Kind suchen – dieses Apartment wird Sie begeistern.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer eigenen Terasse, die über große Glastüren erreichbar ist, was für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen. Das Gebäude wird nachhaltig u. a. durch eine Holzpelletheizung beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – ein echtes Plus für Umweltbewusste. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen: Grillplatz, Beachvolleyball-Platz, Liegewiese, Sitzgelegenheiten zum Entspannen im schön angelegten Außenbereich mit Brunnen, mehrere Lernzimmer und ein Partyraum stehen Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung. Auch Fahrradkeller und ein Waschkeller sind vorhanden. Die Fassade des Gebäudes wurde im Sommer 2022 frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Mietvertrag ist auf sechs Monate befristet und verlängert sich automatisch um weitere sechs Monate. Die Miete kann nach Ablauf des Mietvertrags angepasst werden, sodass Sie als Investor die gewünschte Rendite erzielen können. Einfacher geht's nicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Apartment begeistern! Es bietet alles, was Sie sich wünschen!
Angaben zur Ausstattung:
Komfortabel Wohnen im stilvollen 2,5-Zimmer-Apartment:
Dieses komplett möblierte 2,5-Zimmer-Apartment lässt keine Wünsche offen und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die moderne Küchenzeile ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und der gemütliche Esstisch mit zwei Stühlen lädt zu angenehmen Mahlzeiten ein. In den beiden hellen Zimmern erwarten Sie jeweils ein komfortables Bett mit großem Bettkasten, ein geräumiger Kleiderschrank und ein hochwertiger Schreibtisch mit Stuhl – perfekt für entspanntes Wohnen und produktives Arbeiten.
Für Unterhaltung und Bequemlichkeit sind alle notwendigen Stromanschlüsse, TV-Anschluss und Internet vorhanden. Das stilvolle, moderne Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Handtuch-Heizkörper. Hochwertiger Laminatboden in den Zimmern sowie im Küchen- und Essbereich rundet das wohnliche und freundliche Ambiente ab.
Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Unter andere sorgt eine umweltfreundliche Holzpelletheizung für angenehme Wärme und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ein echter Pluspunkt für Umweltbewusste.
Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die zur freien Nutzung zur Verfügung stehen. So kann man entspannte Stunden am Grillplatz genießen, eine Partie Beachvolleyball spielen oder auf der Liegewiese entspannen. Der schön angelegte Außenbereich mit Brunnen und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Mehrere Lernzimmer und ein Partyraum bieten zusätzliche Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Auch ein Fahrradkeller und ein Waschkeller sind vorhanden.
Erleben Sie Komfort, Stil und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in diesem wunderbaren Apartment. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Sonstiges:
Die Größe des Apartments ohne Terrasse liegt bei 34,25 m². Die Terrasse hat eine Größe von 6 m² und wurde zu 50 % bei der Wohnfläche berechnet. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 37,24 m². Hier können Sie sich auf korrekte Angaben verlassen, siehe auch bemaßten Grundflächenplan.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 37,24 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 87,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top Lage in München-Freimann – Ideal für Studierende und Stadtliebhaber
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Josef-Wirth-Straße in München-Freimann, einem Viertel, das für seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung bekannt ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bäckerei mit Café befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Objektadresse
Josef-Wirth-Weg 21
80939 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
