***Reserviert***Sanierte 3 bis 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Porz Grengel
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Objekt-Nr: OM-308124
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Hausgeld mtl.: 305 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine 4 Zimmer Wohnung welche zu einer 3,5 Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert.
Ein privat gemieteter Stellplatz mit einer monatl. Miete in Höhe von 15 Euro kann vom Käufer übernommen werden.
Vermarktungsanfragen durch Immobilienmakler sind nicht erwünscht, wir bitten höflichst davon abzusehen.
Angaben zur Ausstattung:
2007 wurden Fenster, Elektro- Installationen, Heizungsanlage inkl. Gastherme, Türen inkl. Rahmen, Eingangstür und Bäder erneuert. Seit 2011 fanden regelmäßig weitere Modernisierungsarbeiten statt, wie z.B. Deckenabkofferungen inkl. LED Einbauleuchten, Austausch der Innentüren, Gäste WC Erneuerung und Austausch der Bodenbeläge.
Die Wohnung kann jederzeit wieder in eine 4 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden, indem die Küche verkleinert wird. Somit würde wie es ursprünglich vorgesehen war, wieder ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Die abgebildete Einbauküche inkl. Einbaugeräten (ohne Stand Kühlschrank) ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie ist sowohl familien- als auch seniorengerecht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 79,50 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,61 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Porz - Grengel zeichnet sich aus durch die Nähe zur Wahner Heide, der guten Anbindung an die A59, die Köln mit Bonn verbindet sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
Im Süden grenzt Grengel an Troisdorf und im Osten an Rösrath. Zudem ist Grengel von den Kölner Stadtteilen Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grengel bequem und fussläufig zu erreichen. Hausarzt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmitteleinzelhandel befinden sich in direkter Umgebung.
Objektadresse
51147 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kirstin Aslan
0173
9177264
E-Mail an Anbieter
