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Objekt-Nr: OM-308300

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.250.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Röbersdorf, einem idyllischen Dorf am Rande der malerischen Fränkischen Schweiz. Unser charmantes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Hier, wo sich Tradition und modernes Wohnen harmonisch verbinden, erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Genießen Sie großzügige Wohnräume auf 2 Etagen, die von natürlichem Licht durchflutet werden, dazu ein Untergeschoß mit Sauna und großzügig ausgestatteter Bar, welches das gewisse Etwas an Exklusivität bietet. Der einzigartige Garten mit umliegender Terrasse bietet nicht nur genug Platz für die ganze Familie, sondern auch Erholungsorte für alle Wetterlagen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 275,00 m²

Grundstücksfläche: 1043,00 m²

Nutzfläche: 131,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 73,62 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in Röbersdorf, einem gemütlichen Ort am Rande der Fränkischen Schweiz und nur einen Steinwurf von Hirschaid entfernt. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre, die perfekt ist für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen.

Röbersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute Infrastruktur Vorort mit Kindergarten, Schule, diversen Vereinen und sogar einer Brauerei. Mit malerischen Wanderwegen direkt vor Ihrer Haustür können Sie die Schönheit der Fränkischen Schweiz zu Fuß oder auf dem Motorrad entdecken und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen. Die Nähe zu Hirschaid sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit dem Bahnhof in Hirschaid, der B505 mit Anschluss zur A3 Richtung Würzburg und Frankfurt sowie dem Frankenschnellweg A73 ab Hirschaid. Dies bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert sowohl den Berufspendlern als auch Reisenden den Weg. Des Weiteren befinden sich in der Nähe bekannte Industrieunternehmen in Erlangen und Bamberg sowie renommierte Sportfirmen in Herzogenaurach und vieles mehr, was Röbersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort in Röbersdorf. Ob beim Spaziergang durch die umliegenden Wälder, beim Genuss regionaler Spezialitäten in gemütlichen Gasthäusern oder beim Entspannen im eigenen Garten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Objektadresse

Jungenhofener Weg 23
96114 Hirschaid
Bayern, Deutschland

Anbieter

Oliver Fandre

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