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Objekt-Nr: OM-308363
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 449.000 €
Hausgeld mtl.: 100 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine in 2011/12 mit viel Aufwand energetisch kernsanierte, Maisonnette mit eigenem Eingang und schöner Dachterrasse.
Hinter der ebenerdig gelegenen, privaten Aussen-Eingangstür befindet sich der Aufgang zum Wohnbereich. Direkt erreichbar ist ein geräumiger Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Sportgerät o.ä.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie auf den Flur im 1.Geschoss. Es öffnet sich die Tür zur grossen Wohnküche mit angrenzender geräumiger Dachterrasse, zum Wohnzimmer, sowie zum schön gestalteten Gäste-WC.
Eine weitere Treppe führt in die beiden Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie in das durchdachte tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad und separater Dusche. Eine weitere Treppe führt hinauf zum Spitzboden. Velux-Fenster sorgen für viel Licht und Luft.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Immobilie ist energetisch saniert und begeistert seitdem durch hohen Wohnkomfort und geringe Nebenkosten. Heizung und Warmwasser wird sehr wirtschaftlich durch eine Fernwärme Anbindung bereitgestellt.
Ausnahmslos alle Leitungen, sowie alle Fenster, Innentüren, Fußböden und Bäder wurden im Rahmen der gründlichen Kernsanierung erneuert.
Bitte beachten: Die abgebildete Einbauküche ist nicht Teil des Angebots.
Sonstiges:
Die Immobilie kann ab dem 1.11.2024 frei zum Bezug übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt von privat und direkt vom Eigentümer. Der Energieausweis liegt vor, Klasse B (= 59,5kWh(qm pro Jahr).
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 59,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In ruhiger Nebenstrasse auf der zur Weser gelegenen Seite des Viertels. Hier hat man die perfekte Lage sowohl zur quirligen Kulturmeile - oder in die ruhigen Nebenstrassen hoch zum Osterdeich zur Naherholung. In der gewachsenen Nachbarschaft lässt es sich prima Leben. Die infrastrukturelle Anbindung ist ideal für jung und alt .... mit „eigener" Strassenbahnhaltestelle (Brunnenstrasse) in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
28203 Bremen
Bremen, Deutschland
Bremer