2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-308486
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 9000 €
Hausgeld mtl.: 560 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber unverbindlich !
1, 2 oder ggf. 3 private Pkw-Stellplätze (entgeltlich).
Es wird zunächst um kurze Darlegung der persönlichen Verhältnisse des Kaufinteressenten (m/w) gebeten.
Angaben zur Ausstattung:
Altersentsprechender, grunds. voll funktionsfähiger Zustand.
Vor gut 5 Jahren neu: Zentralheizung (Öl), komplettes Dach (dabei gedämmt), Dämmung Außenwände.
Sonst renovierungsbedürftig: Überall streichen (auch Türen) + Nagellöcher spachteln; Elektrik; Fußböden in beiden Zimmern; ggf. Heizkörper.
Bescheidene Küche enthalten. Bad altersentsprechend, aber voll ordentlich.
Sonstiges:
Im H a u s g e l d ist die restliche Bedienung eines Darlehens (noch 4 Jahre) enthalten (€ 222,30 p.m.), das die Hausgemeinschaft für die Sanierung des Hauses aufgenommen hatte.
Auch hat die Voreigentümerin, eine 97 Jahre alte Dame, extrem stark geheizt. In 2022 mehr als 5 x so viel (!) wie der Hausdurchschnitt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 59,50 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Stuttgart-Hedelfingen; ruhige Lage (Wohnung leerstehend).
Wohnung und Balkon Richtung Süden
Zusätzlich (im Keller): 1 Latten-Kellerraum u n d 1 komplett umschlossener Abstellraum (ggf. Büro) mit Heizung und großem Fenster.
Objektadresse
70329 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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