15m²,30 bis 350 Erstbezug nach Renovierung + Parkplätze Optional: Lager / Freifläche / Paketservice
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Objekt-Nr: OM-308518
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 2 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Büroräume befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Gewerbeparks, welcher von mehreren Unternehmen unterschiedlicher Branchen genutzt wird. Darunter auch ein Selfstorage, dessen Parket Service 24/7 genutzt werden kann und sich die Option zur Anmietung von Lagerflächen im Gebäude anbietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die geschützte Freifläche im Innenhof als Außenlager oder Parkplatz zu mieten. Jedes Büro verfügt über eine separate Abschließbarkeit, kann nach dem eigenen Geschmack eingerichtet werden und teilt sich gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie die Teeküche, Empfangsbereich und Sanitäranlagen mit anderen Mietern der Etage. Ein Besprechungsraum steht nach Bedarf zur Verfügung.
Darüber hinaus befinden sich Kundenparkplätze vor dem Gebäude sowie eine Bushaltestelle.
Die Räumlichkeiten bestechen durch lichtdurchfluttete, großzügige und gut geschnittene Zimmer die ausreichend Platz für vielfältige Büronutzungen bietet. Große neue Fenster aus 2024 sorgen für angenehme Belichtung. Die Fenster der Südseite sind mit Sonnenschutzverglasung und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Die Räume bieten auf dem nagelneuen Teppich genügend Platz für Schreibtische, Stauraum und weitere Büromöbel.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Bürofläche ideale Bedingungen für professionelles Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Es können einzelne oder mehrere Büros von ca. 15 m² bis ca. 30 m² angemietet werden bis zu einer Fläche von 120m². Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen erfahrungsgemäß 2,50€/m². Der Mietpreis wird nach den angemieteten m² gestaffelt.
Individuelle Vereinbarungen sind möglich und werden gerne umgesetzt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Grundstück besitzt 3 Zufahrten und das Gebäude ist rundherum befahrbar.
Auf dem Grundstück befinden sich Grün- und Freiflächen, die für Parkplätze, Materiallager o.ä. genutzt werden können.
- keine Maklerprovision
- Arbeitszeit 24/7
- Postadresse
- eigener Briefkasten
- Büroraum/räume
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Gäste WC
- getrennte sanitäre Einrichtungen
- günstige Stromversorgung
- helle, große Fensterfronten aus 2024
- Wärmeschutzverglasung Richtung Süden
- Außenjalousien Richtung Süden
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- getrennte sanitäre Einrichtungen
- Außenwerbung möglich
- Gebäude wurde innen und außen modernisiert 2024
Optional:
- Lager
- Freifläche
- zusätzliche PKW- und LKW-Stellplätze
Sonstiges:
Es steht nur die Bürofläche im 1 OG + die Freifläche zur Vermietung zur Verfügung. Alle anderen Flächen sind vermietet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 15,00 m²
Gesamtfläche: 350,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 10
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Beste stadtnahe Lage und Autobahnanbindung im Gewerbegebiet "Friedrich-Seele-Str." in Braunschweig.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Südsee und dem Ringgleis bietet die Gewerbefläche einen Erholungs-und Freizeitwert.
Bushaltestelle wenige Meter vom Objekt entfernt. Die direkte Anbindung an die B1, 391, A39 und darüber die A2 und A7, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wolfsburg, Hannover, Göttingen und Magdeburg. Der Flughafen Hannover ist in etwa 45 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Objektadresse
Friedrich-Seele-Str. 3
38122 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Claudia Langelüddecke
0160
90635555
E-Mail an Anbieter
