Büro / Ladenlokal in zentraler Lage am Paulusanger
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Objekt-Nr: OM-308529
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 550 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1100 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande der Recklinghäuser Innenstadt, direkt neben dem neuen Paulusanger. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.11.2024 angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum
- WC mit 2 Toiletten
- separater Raum (nutzbar zB. als Abstellraum oder Küche)
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- Moderner Fliesenboden
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof (kann für 15 € separat angemietet werden)
Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 80,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 175,10 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 175,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1906
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt neben dem neu gebauten Paulusanger am Rand der Recklinghäuser Innenstadt. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. sind demnach alle fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Kemnastr. 17
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Marc Börgers
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