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Objekt-Nr: OM-308627

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 768.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Verkauf eines historischen Vierseithofes in Brandenburg, nur 70 km von Berlin entfernt. Ein unschlagbares Angebot!
Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Umland macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. ACHTUNG: Der Hof ist sehr groß. Über 1.300 m2 Wohn- und Gewerbefläche + Lagerräume vorhanden, es können 9 abgeschlossene Wohnungen geschaffen werden + 400 m2 Gewerbe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfanger, ist nicht an einer Hauptstraße gelegen. Sie bieten eine herrliche Aussicht auf Wiesen und alte Eichen.

Angaben zur Ausstattung:
Schnelles Internet, Glasfaser, Solarthermie für Heizung und Warmwasser. 1000 Liter Pufferspeicher, 10 kV Solaranlage, Zentralheizung für alle Gebäude. Modernisierte Gebäude mit Vollwärmeschutz, teilweise Fußbodenheizung, großer Wintergarten möglich. Zwei Brunnen auf dem Grundstück. Alle neuen Fenster dreifach verglast, kein Denkmalschutz, Dächer zu 70% neu gedeckt.

Das Leben in diesem kleinen, gepflegten Dorf bietet eine idyllische und ruhige Atmosphäre, umgeben von malerischen Landschaften und einer netten Gemeinschaft. Schnell in Berlin, Dresden, Cottbus dank Autobahnanbindung.
Das Dorf verfügt über einen Natur-Teich mit Sonnenwiese – perfekte Balance zwischen Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Sonstiges:
Besichtigung Wochentags jederzeit möglich. Ggf. Inzahlungnahme einer Eigentumswohnung / kleines Haus, bei Bonität und mind. 60% Anzahlung ggf. auch Ratenkauf.
Die Gewerbefläche kann genutzt werden oder zu Wohnraum umgewidmet werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 900,00 m²

Grundstücksfläche: 8230,00 m²

Nutzfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 35,00

Anzahl Einstellplätze: 10

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 58,35 kWh/(m²a)

Baujahr: 1924

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sechs Gebäude auf einem 8230 m² großen Grundstück, ein großer Schuppen, ein Fachwerk-Backhaus und ein kleiner Stall, befinden sich in der Region Spreewald, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Zum Flughafen BER/Berlin sind es 72 km, was laut Google Maps etwa 45 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Strecke führt ausschließlich über neue Bundesstraßen und die Autobahn A13, wodurch sie gut zu befahren ist.

Der Bahnhof Uckro mit direkter Zugverbindung nach Berlin ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Stadt Luckau sind es nur 2 km, wo Discounter, Ärzte, ein Krankenhaus sowie mehrere Schulen bis hin zum Gymnasium zu finden sind.

Mit dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof in 20 Minuten, und eine Bushaltestelle befindet sich im Dorf.

Objektadresse

15926 Luckau
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Herr Michel

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