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Objekt-Nr: OM-308639

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zur Zeit Reserviert.

Dieses Haus liegt in Solingen-Mitte, ruhig in einem kleinen Tal in einer Hofschaft und neben dieser der Nacker Bach verläuft.
Obwohl es sehr idyllisch gelegen ist, befinden sich Kindergärten, Grundschule
und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe.
Zu Fuss ist die Innensstadt in ca.20 minuten zu erreichen.


Grundstück ca. 462qm
Haus in Hanglage, Split Level Bauweise
Wohnfläche ca. 138qm
Nutzfläche ca. 50qm
1 Garage mit Heizung
Parkplatz für 3 Autos
1 großes Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
3 sep. WC
1 kleines Büro
moderne Nolte- Einbauküche von 2014
Kamin im Wohnzimmer
Brennwert-Gastherm­e mit Photovoltaikanlage 2003 und 300liter Warmwasserspeicher
Regenwasse­rtank 4500liter für Gartenbewässerung
Videosprech­anlge
Videoüberwachungsanlage­
Fußboden Wohnz.und Essz.Vollholz Kirsche
Partyraum mit Toilette
Geräteschuppen im Garten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 138,00 m²

Grundstücksfläche: 462,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 76,74 kWh/(m²a)

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses Haus überzeugt durch ein außergewöhnliches und großzügiges Raumkonzept.
Das freistehende Individuelle Haus ist in Hanglage auf einem 462qm Grundstück errichtet.
Neben dem unverbauten Grundstück ( Naturschutz) kommen Rehe bis an die Terrasse und die
Vogelwelt lädt zum Entspannen ein.

Obwohl das Haus in einem grünen sonnigen Tal liegt, ist die Innenstadt ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe.
Mit dem Auto ist man schnell auf der A3 bzw. A46.

Das besondere im Eingangsbereich ist der offene Wohn- und Esszimmerbereich, Küche mit
modernen Schränken und Gerätschaften.
Gäste-WC und Aufgang zu den oberen Räumlkichkeiten.

Vom hellen Esszimmer schaut man unten auf das Wohnzimmer mit dem Kamin und der großen Schiebetür zum Ost-Südwestbalkon.
Neben dem Wohnzimmer ist der Wirtschaftsraum und den zusätzlichen Zugang zum Wintergarten und Balkon

Über eine offene Treppe gelangt man vom Esszimmer zum großen Schlafzimmer,Kinderzimmer, Büro und Badezimmer im 1.OG. und weiter über eine offene Treppe zum Studio.
Aus jedem Fenster hat man einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Neben dem Haus gelangt man an den terrassenförmig angelegten Blumengarten, weiter zum großen
Grillplatz und einem Partyraum mit sep. WC.
Geburtstage und andere Feierlichkeiten können unabhänig vom Wohnhaus dort stattfinden.
Von dort aus gibt es noch im unteren Bereich ein Gemüsebeet,ein großes Hochbeet und einen Rasenbereich mit Geräteschuppen.
Ein 4500 Liter Erdtank dient zur Bewässerung des Gartens.

Dieses charmante Objekt ist für Menschen die im Grünen leben wollen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Objektadresse

42655 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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