Gepflegtes Einfamilienhaus von Privat
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Objekt-Nr: OM-308707
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in einer Straße, die in einen Wendekreis mündet und daher befindet es sich in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend von Laubenheim/Nahe, da diese Straße fast ausschließlich nur von Anliegern genutzt wird.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm steht auf einem ca. 600 qm großen, angelegten Gartengrundstück und wurde 1971 gebaut.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt. Beide ursprünglichen Bäder wurden vollständig gegen neue Bäder mit modernen Amaturen ausgetauscht. Im großzügigen Wohn/Essbereich befindet sich eine moderne Küche mit Markengeräten. Im Inneren wurden alle Räume neu tapeziert und neu angelegt. Alle Außenwände wurden vollständig neu gestrichen.
Angaben zur Ausstattung:
Das Einfamilienhaus hat insgesamt 5 Zimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Tageslichtwannenbad, sowie einen Vorratsraum und zwei weitere Abstellkräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad, sowie ein Vorratsraum.
Über eine große Schiebetür gelangt man vom hellen Wohnzimmer auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terasse mit einem sehr schönen weitläufigen Ausblick über Rheinhessen.
Über eine Treppe/Galerie geht man zu zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtwannenbad und zwei Abstellräumen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 226,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Weindorf Laubenheim an der Nahe mit ca. 850 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach.
Laubenheim ist umgeben von Weinbergen, hat eine eigene Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Banken, eine Tankstelle, ein Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der unmittelbaren Nachbargemeinde Langenlonsheim.
In Laubenheim gibt es einen eigenen Bahnhof und als weiters, öffentliches Verkehrsmittel können neben der Bahn auch Busse, die ebenso mehrmals täglich Laubenheim ansteuern, genutzt werden, um in die umliegenden Regionen bzw. verschiedenen Städte zu gelangen. Somit sind Bad Kreuznach, Bingen und Ingelheim von Laubenheim sehr gut zu erreichen.
Auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 gelangt man zügig in das Rhein-Main-Gebiet, zum Frankfurter Flughafen und zum Hahn Airport im Hunsrück. Nach Mainz/Wiesbaden oder Koblenz fährt man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.
Objektadresse
55452 Laubenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Schmitt
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